房子认购协议书

房子认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购相关房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。如实际面积与预测面积存在差异，双方同意按照本协议约定及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购单价为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[大写金额：X]元整（小写：[X]元）。2.付款方式：一次性付款：甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元整（小写：[X]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元整（小写：[X]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额：X]元整（小写：[X]元）。银行贷款：甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的价格及条件认购乙方开发建设的房屋。在签订本协议后，有权要求乙方提供与房屋认购相关的资料及信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋的设计、装修等提出合理建议。2.义务：应如实向乙方提供个人或单位的相关资料及信息，保证所提供的资料真实、准确、完整。如因甲方提供虚假资料导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的付款方式和时间及时足额支付购房款。如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购房屋的房号、面积、价格等内容。应积极配合乙方办理与房屋认购、交付及产权登记等相关的手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权根据法律法规及相关政策的规定调整房屋的销售价格、交付时间等内容，但应提前通知甲方，并按照本协议约定及法律法规规定处理相关事宜。2.义务：应向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料及信息，包括房屋的规划设计、户型结构、面积、装修标准、配套设施等。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。如因乙方原因导致房屋质量问题或逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。在房屋交付前，应通知甲方办理房屋交付手续，并向甲方提供房屋交付所需的文件和资料。协助甲方办理房屋产权登记手续，按照法律法规及相关政策规定提供必要的协助和支持。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施（如供水、供电、供气、通信等）已达到使用条件。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付前，乙方应提前通知甲方交付时间、地点及所需携带的文件和资料。甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。如甲方逾期未办理交付手续，视为甲方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付期限届满之日起由甲方承担。甲方在办理房屋交付手续时，应按照本协议约定及相关规定支付房屋交付时应缴纳的各项费用。乙方应向甲方提供房屋实测面积报告及相关资料，双方应根据实测面积结算购房款差价。如实测面积大于预测面积，甲方应按照本协议约定的单价补足差价；如实测面积小于预测面积，乙方应按照本协议约定的单价退还差价。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行本协议，甲方应在乙方指定的期限内支付购房款及违约金，且乙方有权要求甲方承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。如甲方擅自变更认购房屋的房号、面积、价格等内容，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行本协议，甲方应按照乙方要求恢复房屋原状，并按照本协议约定支付购房款及违约金。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付及产权登记等相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行本协议，甲方应在乙方指定的期限内办理相关手续，并承担因逾期办理给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和标准进行房屋开发建设，导致房屋逾期交付，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行本协议，乙方应在甲方指定的期限内交付房屋，并承担因逾期交付给甲方造成的其他损失。如乙方交付的房屋不符合本协议约定及国家相关标准和规范，乙方应负责按照国家相关规定进行整改，直至房屋符合交付标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行本协议，乙方应在甲方指定的期限内协助甲方办理产权登记手续，并承担因逾期办理给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议