房子解押协议书

房子解押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）为[具体债务情况，如向[债权人姓名]的借款提供抵押担保，现乙方已履行相关债务，双方就该房屋的解押事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋坐落于[详细地址，包括所在城市、区、街道、门牌号等]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供解押所需的文件、协助办理解押手续等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.义务在乙方履行完相关义务后，应及时协助乙方办理该房屋的解押手续。办理解押手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求，提供真实、准确、完整的文件和信息。对乙方提供的涉及解押事宜的文件和信息负有保密义务，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋解押手续。在甲方未按照本协议约定履行协助义务时，有权通过法律途径要求甲方履行。2.义务应向甲方提供办理解押手续所需的全部真实、有效文件，包括但不限于身份证、房屋所有权证、债务结清证明等。承担办理解押手续过程中依法应缴纳的各项费用，如登记费、手续费等。配合甲方及相关部门完成解押手续办理过程中的各项程序，如签字、盖章、提供相关资料等。保证该房屋不存在任何其他权利瑕疵或纠纷，如不存在查封、冻结等限制解押的情况。若因乙方原因导致解押手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、解押手续办理流程1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将办理解押手续所需的全部文件提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的文件后[X]个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。如文件存在问题，甲方应明确告知乙方需要补充或更正的内容。2.双方共同前往房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋解押登记手续。乙方应按照不动产登记部门的要求，准备好相关申请表格并签字确认。甲方应协助乙方填写申请表格，并提供必要的证明文件。3.不动产登记部门受理解押申请后，双方应积极配合登记部门的工作，按照要求提供进一步的资料或说明情况。在登记部门完成审核并核准解押登记后，乙方应及时领取解押后的房屋所有权证等相关文件。甲方应在领取文件后[X]个工作日内将文件交付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理解押手续，每逾期一日，应按照本协议涉及房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议涉及房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定提供办理解押手续所需文件或未配合办理解押手续，每逾期一日，应按照本协议涉及房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的与解押相关的费用（如有），同时乙方应按照本协议涉及房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反保密义务，向无关第三方泄露对方提供的涉及解押事宜的文件和信息，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约方应按照本协议涉及房屋价值的[X%]进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方