房子签字协议书

房子签字协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的主要设施，如装修情况、家电设备、家具等]。房屋附属设施包括[列举如停车位、储物间等附属设施情况]。2.产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。房屋土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。5.甲方应在本协议约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施完好无损，保持房屋交付时的现状（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议前对房屋进行充分了解和查验，如对房屋现状有任何疑问或异议，应在签订协议前提出。乙方签订本协议后，即视为对房屋现状无异议，并愿意承担相应的风险。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。5.在房屋交付后，乙方应及时办理房屋的入住手续，承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。乙方应在[具体日期1]前，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余房屋价款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照分期付款方式支付至约定阶段）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因未能按时支付房屋价款导致交付延迟的，交付时间相应顺延，且甲方不承担任何违约责任。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书（如有）等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况，双方应在交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交付之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付时不符合约定条件的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、利息损失、装修损失等直接和间接损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）