房子欠款协议书

房子欠款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]向甲方借款用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现双方经友好协商，就乙方所欠甲方的款项事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方确认共向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.该借款用途为购买上述房屋，乙方保证所借款项仅用于此用途，不得挪作他用。二、房屋情况1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，登记所有权人为[房屋登记所有权人姓名]。2.房屋购买情况乙方于[购房时间]与[售房方姓名或单位名称]签订了《房屋买卖合同》，约定购买该房屋，房屋总价款为人民币[大写购房总价金额]元整（小写：￥[具体购房总价金额]元）。乙方已支付购房首付款人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元），剩余购房款人民币[大写剩余购房款金额]元整（小写：￥[具体剩余购房款金额]元）通过向甲方借款支付。三、还款计划1.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，还款期数为[X]期，每期还款额为人民币[大写每期还款金额]元整（小写：￥[具体每期还款金额]元）。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，还款期数为[X]期，第一期还款额为人民币[大写第一期还款金额]元整（小写：￥[具体第一期还款金额]元），以后每期递减[大写递减金额]元整（小写：￥[具体递减金额]元）。一次性还款：乙方应于[还款日期]一次性偿还全部欠款人民币[大写欠款金额]元整（小写：￥[具体欠款金额]元）。2.还款时间若采用等额本息或等额本金还款法，乙方应自[起始还款日期]起，每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：若采用一次性还款方式，乙方应在[还款日期]前将全部欠款支付至上述指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还欠款。对乙方的还款情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方协助办理与房屋相关的必要手续（如在乙方还清欠款后，协助办理房屋抵押解除手续等）。2.义务按照本协议约定的还款计划按时足额偿还欠款。向甲方如实提供与房屋购买及借款相关的信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。在未还清欠款前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、抵押该房屋或对该房屋设定其他权利负担。承担因购买该房屋及借款产生的相关税费、保险费等费用。五、房屋抵押1.为确保乙方按时履行还款义务，乙方自愿以其购买的上述房屋为所欠甲方的款项提供抵押担保。2.双方应于本协议签订之日起[X]日内，到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在乙方未还清全部欠款前，该房屋的抵押登记持续有效。若乙方按时足额偿还了全部欠款，甲方应在乙方还款完毕之日起[X]日内，配合乙方办理房屋抵押解除登记手续。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款时间和金额按时足额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还全部剩余欠款及相应违约金。有权依法处置抵押房屋，以所得价款优先受偿。处置抵押房屋所得价款不足以清偿甲方债权的，乙方应继续承担清偿责任；处置抵押房屋所得价款超过甲方债权的，超出部分归乙方所有。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自转让、赠与、抵押房屋或提供虚假信息等，应向甲方支付人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的义务，如未按照约定提供借款或泄露乙方信息等，应向乙方支付人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准，但补充协议变更本协议实质性内容的，需经双方书面确认。甲方（签字/盖章）