房子备案协议书

房子备案协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房子备案协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，户型为室厅厨卫。房屋内部装修情况为（详细描述装修标准，如墙面地面材质、门窗类型等）。房屋附属设施包括但不限于（列举附属设施，如停车位、储物间等）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为，登记所有权人为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整。在本协议签订后日内，协助乙方办理房屋备案手续。按照本协议约定的时间和标准交付房屋，保证房屋符合交付条件。交付时应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关资料，并协助办理房屋备案及交付手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋备案及相关手续所需的真实、有效资料。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求整改。三、购房款项支付1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式及时间定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后可抵作购房款，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币元（大写元整）。乙方应在签订本协议后日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余购房款。四、房屋备案手续办理1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋备案手续。办理备案手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理备案手续所需的全部资料，包括但不限于甲方身份证明、房屋产权证书、购房合同等，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致备案手续无法按时办理或备案失败，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应积极配合甲方办理备案手续，按照要求提供个人身份证明、购房款项支付凭证等相关资料。如因乙方原因导致备案手续无法按时办理或备案失败，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策调整等原因消除后日内交付房屋。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋质量符合国家及地方现行有关工程质量的标准和规范要求，不存在质量缺陷。房屋配套设施已达到本协议约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施已正常接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付程序在房屋交付前，甲方应提前日通知乙方交付时间及地点。乙方应在甲方通知的交付时间到达房屋交付地点，与甲方共同对房屋进行查验。查验内容包括房屋质量、配套设施、装修情况等是否符合本协议约定。如乙方发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在查验时当场向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后日内负责整改，并在整改完成后再次通知乙方进行查验，直至房屋符合交付条件。双方在房屋查验合格后，应签署房屋交接单。房屋交接单应明确房屋交付的时间、地点、房屋基本情况、配套设施情况等内容。自房屋交接单签署之日起，乙方即正式接收该房屋，房屋的风险责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋备案手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因逾期交房所产生的一切损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在日内整改完毕，并承担整改费用。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能在规定时间内整改完毕或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用房屋的重大问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋备案手续或提供相关资料，导致备案手续无法按时办理或备案失败，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照购房款总额的%计算。如乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或提出不合理的交付异议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿金额按照购房款总额的%计算。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八