房屋股权协议书

房屋股权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲方有意将该房屋所对应的股权份额转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.股权份额说明甲方转让给乙方的是基于该房屋所享有的股权份额，该股权份额涵盖了与该房屋相关的占有、使用、收益及处分等权利，但不包括该房屋占用范围内的土地所有权。该股权份额占该房屋整体权益的[X]%。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让给乙方的股权份额拥有合法、有效的处分权，保证该股权份额未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，并免遭任何第三人的追索，否则甲方应当承担由此引起的一切经济和法律责任。向乙方如实披露与该房屋及股权份额相关的一切信息，包括但不限于房屋的权属状况、使用情况、是否存在质量问题、是否存在租赁等情况。协助乙方办理与该股权份额转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行登记等。在本协议签订后，不得擅自处分该房屋或其对应的股权份额，不得与任何第三人就该房屋或股权份额签订转让、租赁等可能影响乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在受让股权份额后，按照法律法规及本协议约定对该房屋及对应的股权份额行使占有、使用、收益及处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定行使对该房屋及股权份额的权利，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。承担因受让该股权份额而产生的相关税费及其他费用。在办理股权份额转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的文件、资料。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋股权份额转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理股权变更登记手续完成之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方将房屋实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.在乙方按照本协议约定支付完相应款项后，甲方应在[X]日内将该房屋实际交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时应保持现状，甲方不得损坏房屋的原有结构及设施设备。若因甲方原因导致房屋交付时存在损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或赔偿。（二）手续办理1.股权变更登记手续甲方应在本协议签订后[X]日内，负责向相关部门申请办理该房屋股权份额的变更登记手续，将股权份额变更至乙方名下。办理变更登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。乙方应积极配合甲方提供办理变更登记手续所需的文件、资料。若因乙方原因导致变更登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。2.其他手续涉及该房屋的其他相关手续，如物业交接手续、水电燃气过户手续等，甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内办理完毕。办理上述手续所需的费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露房屋信息、擅自处分房屋或股权份额、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定行使权利等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担另一方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙