学校店铺合同范本

学校店铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于学校内的店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：本店铺位于[学校具体地址]，店铺编号为[具体编号]。2.店铺面积：经双方测量确认，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该店铺，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺应具备合法的产权证明或租赁权证明。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，并保证乙方在租赁期间能够正常使用店铺。甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时予以处理。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。五、乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用店铺进行合法经营活动。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方补偿。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关手续。乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守学校的各项规章制度，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或学校遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺，并保证店铺及其附属设施完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、店铺的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责店铺内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。对于乙方无力维修的重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.主体结构维修：店铺的主体结构维修责任由甲方承担。如因不可抗力或其他非乙方原因导致主体结构损坏，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。因乙方使用不当或故意损坏导致主体结构损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店铺，押金不予退还：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，将店铺转租给他人的；拖欠租金累计达[X]个月以上的；利用店铺从事违法违规活动的；故意损坏店铺及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，影响乙方正常使用的；不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的；擅自提高租金或增加其他不合理费用项目的。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时交付店铺、未履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等，每逾期一日，应按照未支付租金或应赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租店铺，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提