扩建阳台协议书

扩建阳台协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋一套，现甲方欲对该房屋的阳台进行扩建，乙方具备相关的施工资质和能力，能够为甲方提供扩建阳台的服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方扩建阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建阳台的位置：位于甲方所有房屋[具体楼层及房间号]对应的阳台，该阳台为[封闭式/开放式]阳台，朝向为[具体朝向]。2.扩建阳台的尺寸：扩建后的阳台长度为[X]米，宽度为[X]米，面积增加至[X]平方米。扩建部分将在原阳台的基础上向[具体方向]延伸[X]米，向外扩展[X]米，并按照甲方提供的设计图纸进行施工。3.扩建阳台的结构及材料结构：采用[具体结构形式，如钢结构、钢筋混凝土结构等]，确保结构安全可靠，能够承受相应的荷载。材料：框架材料选用[具体品牌及型号的钢材/木材/铝合金等]，材质应符合国家相关标准，具有良好的强度和防腐性能。墙面材料选用[具体品牌及型号的墙砖/铝板/玻璃等]，要求美观、耐用、防水。地面材料选用[具体品牌及型号的地砖/木地板等]，具备防滑、耐磨等特性。门窗材料选用[具体品牌及型号的断桥铝门窗/塑钢门窗等]，保证密封性和隔音效果。4.扩建阳台的功能：扩建后的阳台将具备休闲、储物等功能。设置休闲区域，配备舒适的座椅、茶几等家具；设置储物空间，安装定制的储物柜，用于存放杂物、衣物等物品。5.扩建阳台的施工工艺基础施工：首先对原阳台基础进行检查和加固，确保能够承载扩建部分的重量。根据设计要求进行基础开挖、浇筑混凝土等施工，保证基础的稳定性。框架搭建：按照设计尺寸和结构要求搭建框架，确保框架的垂直度和水平度符合标准。采用焊接、螺栓连接等方式固定框架，保证连接牢固。墙面及地面施工：墙面施工时，先进行基层处理，然后按照所选材料的施工工艺进行铺贴或安装。地面施工时，确保地面平整，做好防水处理后铺设地面材料。门窗安装：门窗安装应保证位置准确、密封良好。安装完成后进行调试，确保开关灵活、关闭严密。装饰装修：根据甲方的要求进行室内装饰装修，如墙面涂料、天花板吊顶等，保证装修质量符合相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对扩建阳台的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成扩建阳台的施工任务。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供扩建阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明、原阳台设计图纸、对扩建阳台的功能及外观要求等，并保证所提供资料真实、准确、完整。协助乙方办理扩建阳台所需的相关审批手续，如向物业管理部门报备、申请规划许可等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在乙方施工期间及施工完成后的合理期限内，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、提供水电接口等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或未履行协助办理审批手续等义务导致施工延误或增加额外费用，有权要求甲方承担相应责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如协调邻里关系等。但应自行承担因协调邻里关系不当引发的纠纷责任。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备合法有效的施工资质，并向甲方提供资质证明文件。根据甲方提供的数据及要求，结合现场实际情况，设计合理的扩建阳台施工方案，并提交甲方审核确认。施工方案应包括但不限于设计图纸、施工工艺、施工进度计划、质量保证措施等内容，并严格按照经甲方确认的施工方案进行施工。自行采购扩建阳台所需的材料、设备，并保证所采购的材料、设备符合本协议约定的质量标准和环保要求。提供材料、设备的质量合格证明文件及相关检测报告。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全操作规程和甲方的相关规定。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、搭建安全防护网等。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间、质量标准完成扩建阳台的施工任务，并在施工完成后通知甲方进行验收。在验收合格前，对扩建阳台的质量问题负责免费整改。施工过程中应保持施工现场整洁，做到工完场清。施工结束后，清理施工现场的建筑垃圾，恢复周边环境原状。对扩建阳台的施工质量负责保修，保修期限为自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因施工质量问题出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本次扩建阳台的工程款为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此价格为固定总价，包含扩建阳台所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。进度款：在扩建阳台基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。竣工款：扩建阳台全部施工完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整），但乙方需提供符合要求的竣工资料及结算报告。质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程验收1.验收标准：扩建阳台的施工质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的质量要求。具体验收标准如下：结构安全：框架结构牢固，无变形、裂缝等安全隐患，能够承受设计荷载。外观质量：墙面、地面平整光滑，无空鼓、开裂、渗漏等现象；门窗安装牢固、密封良好，开启灵活；装饰装修符合设计要求，表面平整、色泽一致。功能实现：休闲区域及储物空间的设置满足甲方要求，使用功能正常。2.验收程序乙方在扩建阳台施工完成后，应自行组织内部验收。内部验收合格后，向甲方提交验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括施工图纸、材料质量证明文件、检测报告、隐蔽工程验收记录等。甲方在收到乙方的验收申请报告及竣工资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表及相关专业技术人员。验收过程中，如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应承担整改费用，并按照本协议约定的时间重新完成施工任务，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理审批手续或提供施工便利条件等义务，导致乙方施工延误或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自对扩建阳台进行改动或破坏，导致乙方施工成果受损或出现质量问题的，甲方应承担全部责任，并按照本协议约定的工程款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成扩建阳台的施工任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期施工导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准或国家相关标准，乙方应负责免费整改，直至达到合格标准。整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方拆除重建或扣除相应工程款，并要求乙方按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定采购材料、设备或使用不符合质量标准的材料、设备，甲方有权要求乙方更换合格材料、设备，并要求乙方按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议约定的施工任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，