房屋协管协议书

房屋协管协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为了更好地管理和维护该房屋，确保房屋的正常使用和安全，甲方委托乙方对该房屋进行协管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.协管服务内容房屋日常巡查：乙方定期对房屋进行巡查，检查房屋的结构安全、设施设备运行状况等，及时发现并报告可能存在的问题。安全防范：协助甲方做好房屋的安全防范工作，包括但不限于检查门锁、窗户防护等，防止未经授权的人员进入房屋。环境卫生维护：保持房屋周边环境整洁，协助清理房屋内的垃圾等废弃物。设施设备维护：对房屋内的水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备损坏，及时通知甲方并按照甲方要求进行维修或协助联系专业维修人员。协助甲方处理房屋使用过程中的相关问题：如协助甲方处理邻里纠纷、解答房屋使用相关的疑问等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的协管服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行协管服务义务，如乙方未履行或履行不符合约定，有权要求乙方改正或采取补救措施。有权知晓房屋协管服务的相关情况，包括巡查记录、维修情况等。2.义务向乙方提供该房屋的详细信息，包括房屋结构、设施设备情况、使用现状等，以便乙方更好地开展协管服务工作。按照本协议约定向乙方支付协管服务费用。配合乙方的工作，在乙方需要甲方协助时，及时提供必要的支持和配合，如提供房屋钥匙、同意维修人员进入房屋等。不得干涉乙方按照本协议约定正常开展协管服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取协管服务费用。在履行协管服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行义务或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的责任。根据实际情况，在合理范围内对协管服务工作进行调整和安排，但应提前通知甲方。有权使用甲方提供的房屋相关信息用于协管服务工作的必要记录和报告。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行协管服务义务，为甲方提供优质、高效的协管服务。配备专业的协管服务人员，协管服务人员应具备相应的专业知识和技能，并遵守职业道德规范。建立健全协管服务档案，对房屋巡查、维修、安全防范等工作情况进行详细记录，定期向甲方报送。对协管服务过程中知悉的甲方房屋信息和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在协管服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并积极协助甲方采取措施解决。因乙方自身原因导致房屋或甲方财产损失的，应承担赔偿责任。三、协管服务费用及支付方式1.协管服务费用甲方应向乙方支付的协管服务费用为每月人民币[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的协管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付协管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停协管服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行协管服务义务，乙方应采取措施及时改正，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方经甲方书面通知后仍未改正或在规定期限内未达到服务标准的，甲方有权扣除部分或全部协管服务费用，直至乙方改正并达到服务标准为止。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。（二）争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一