土房出售合同范本

土房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售土房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土房位置：该土房位于[详细地址]，四至为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.土房面积：土房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。（如有相关测量文件可附上作为附件）3.土房结构：[详细描述土房结构，如土木结构、砖木结构等]4.附属设施：土房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、简易棚子等]二、房屋权利状况1.甲方保证所售土房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。2.甲方应向乙方提供与该土房相关的产权证明文件（如土地使用证、房产证等，如有），确保乙方能够顺利办理过户手续。三、价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该土房出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋过户手续之日一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付土房及相关附属设施，并保证交付的房屋符合本合同约定的状况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户登记。过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收土房及相关附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对所购买的土房享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定的时间和金额支付房屋价款。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求缴纳过户所需的税费。在房屋交付前，对房屋的现状进行检查，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将土房及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交付，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件等相关物品，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况、物品清单等内容，双方各执一份。3.交付条件：交付的土房应保持原有结构完整，附属设施能够正常使用，房屋内部应清洁干净，无明显损坏或质量问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的状况，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或欺诈乙方有关房屋的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担由此造成的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议