改造承揽协议书

改造承揽协议书甲方（定作人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承揽人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有[具体项目名称]的改造需求，乙方具备相应的改造承揽能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造承揽事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造项目内容对甲方位于[具体地址]的[房屋类型或场所名称]进行全面改造，包括但不限于室内装修、水电改造、门窗更换、墙面地面处理等。具体改造细节及要求见附件《改造项目清单及要求》。乙方应按照附件中明确的各项标准和规格进行施工，确保改造后的[房屋类型或场所名称]符合甲方预期的使用功能和美观要求。2.材料供应除另有约定外，乙方负责提供改造所需的全部材料，但材料的质量应符合国家相关标准及行业规范，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。甲方有权对乙方所使用的材料进行检验和监督，如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。3.服务范围乙方应负责整个改造项目的施工组织、协调及管理，包括但不限于安排施工人员、制定施工计划、确保施工安全等。施工期间，乙方应保持施工现场的整洁和有序，做到文明施工。施工结束后，乙方应负责清理现场，将废弃物运至指定地点。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付报酬。对改造工程的质量、进度、安全等方面进行监督，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。义务向乙方提供开展改造工作所需的相关资料和信息，协助乙方办理施工过程中可能涉及的各类手续（如施工许可证等），但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，责任由乙方承担。按照协议约定的时间和方式向乙方支付报酬。为乙方的施工工作提供必要的协助和配合，如协调相邻关系等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定获取报酬。根据改造项目的实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工计划和施工方式，但需提前通知甲方。义务严格按照本协议约定及附件《改造项目清单及要求》进行施工，确保改造工程的质量、进度和安全，达到国家相关标准及行业规范要求，并通过甲方验收。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人员工资、水电费等，但甲方另有约定承担的费用除外。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。施工期间，乙方应对施工人员进行安全教育培训，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工，减少施工对周边环境和居民的影响。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中，如遇重大问题或变更事项，应及时通知甲方，并取得甲方书面同意。施工结束后，负责清理施工现场，将废弃物运至指定地点，并向甲方提交改造工程的竣工报告及相关资料。对改造工程提供质量保证期，质量保证期自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致改造工程出现损坏或故障，乙方应免费负责修复或更换。三、报酬及支付方式1.报酬金额经双方协商一致，本改造承揽项目的报酬为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付报酬的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付报酬的[X]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。在改造工程全部完工并通过甲方最终验收后[X]日内，甲方向乙方支付剩余报酬，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。3.乙方收款账户信息开户银行：账号：户名：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本改造承揽项目定于[具体开工日期]开工，但乙方应在开工前[X]日通知甲方。如因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.竣工日期本改造承揽项目应于开工之日起[X]个工作日内竣工，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。乙方应在竣工前[X]日向甲方提交竣工报告，通知甲方进行验收。3.工期延误如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时与甲方协商解决方案，采取合理措施尽量减少损失。由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照本协议报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。延误超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议报酬金额中的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家相关标准及行业规范，同时满足附件《改造项目清单及要求》中明确的各项要求。乙方应确保改造后的工程质量达到优良水平，无明显质量瑕疵。2.验收程序乙方在完成每个阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署阶段性验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。改造工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行最终验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收内容包括但不限于工程质量、工程进度、施工资料等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，甲方应按照本协议约定支付剩余报酬；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内完成整改，并重新提交验收申请。如乙方在规定时间内未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权拒绝支付剩余报酬，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。如甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按时完成改造工程，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及附件要求进行施工，导致改造工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每延误一日，应按照本协议报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。延误超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议报酬金额中的[X]%向甲方支付违约金。同时，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自更换本协议约定的材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担违约责任。如因乙方更换材料或设备导致改造工程质量下降或出现其他问题，乙方应承担全部责任，负责无偿返工直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定，将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议报酬金额中的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖