土地回收合同协议

土地回收合同协议甲方（回收方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目或原因]需要回收乙方位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地用途：[土地原批准用途，如工业用地、农业用地等]3.土地权属状况：乙方系该土地的合法使用权人，拥有完整、合法的土地使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。乙方应向甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、相关审批文件等原件及复印件，以供甲方查验核实。4.地上附着物情况：土地上现有[详细列举地上建筑物、构筑物、附着物等情况，如房屋[X]间、围墙[长度]米、树木[种类及数量]等]。乙方应确保地上附着物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未设定任何影响甲方回收土地的权利负担。同时，乙方应负责清理地上附着物（如有需要），并按照甲方要求的时间和标准完成清理工作，清理费用由乙方自行承担。若因地上附着物问题给甲方造成任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、回收方式及价格1.回收方式：甲方以[货币补偿/土地置换等具体方式]的方式回收乙方的该土地。2.回收价格：经双方协商一致，该土地的回收价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的价格，不因任何市场因素、政策变化等原因而调整，除非本协议另有约定。三、付款方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回收款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成地上附着物清理工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回收款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方协助甲方办理完土地使用权变更登记手续，且相关登记手续经有权部门核准并颁发新的土地使用证至甲方名下后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的回收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和方式交付土地及完成相关清理、协助工作。有权对乙方交付的土地及地上附着物情况进行检查、验收。在乙方未履行本协议约定义务时，有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付回收款。在回收土地过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的合法权益，不得采取任何非法手段干扰乙方履行本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取回收款。在甲方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求甲方支付款项，并追究甲方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法、完整、无瑕疵的使用权，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准完成地上附着物的清理工作，并确保清理后的土地符合甲方要求。积极协助甲方办理土地使用权变更登记手续，提供所需的全部资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理工作，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。办理土地使用权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规规定各自承担。在土地回收期间，不得对该土地进行任何形式的转让、抵押、出租等行为，不得设置任何影响土地回收的权利负担。如因乙方违反此约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实告知该土地的真实情况，包括但不限于土地现状、历史使用情况、是否存在纠纷等信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、土地交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该土地及地上附着物交付给甲方。交付时，乙方应确保土地处于正常使用状态，地上附着物已按照本协议约定清理完毕，且不存在任何遗留问题或纠纷。2.交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认书应详细记载土地交付的时间、现状、地上附着物清理情况等内容。土地交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付回收款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地（如有），同时甲方应按照本协议约定回收款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成地上附着物清理工作、交付土地或协助甲方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议约定回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照本协议约定回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期履行义务遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，对该土地进行转让、抵押、出租等行为或设置其他权利负担，乙方应立即停止违约行为，并自行承担由此给甲方造成的一切损失。同时，乙方应按照本协议约定回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照本协议约定回收款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。七争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事