土地所属权协议书

土地所属权协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/住宅用地等]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地所属权转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该土地四至范围：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地现状：土地上目前[有/无]建筑物及附着物，如有，具体情况如下：[建筑物名称、面积、结构等详细信息；附着物种类、数量等详细信息]。3.土地相关权益：该土地已取得的相关权益包括但不限于[土地出让合同编号、土地使用证编号等相关证件编号及取得时间]，土地出让金已缴纳情况为[已全额缴纳/部分缴纳，剩余金额及缴纳期限等详细情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权，有权进行转让，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该土地相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等，确保乙方能够全面了解土地情况。协助乙方办理土地所属权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在办理变更登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定承担。在土地所属权变更登记手续办理期间，不得擅自处置该土地，不得与第三方签订与该土地相关的转让、租赁等协议。负责处理该土地在转让前的所有债权债务关系，保证乙方受让该土地后不会因转让前的债权债务问题受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地所属权变更登记手续。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。接受甲方提供的与该土地相关的文件资料，并妥善保管。积极配合甲方办理土地所属权变更登记手续，提供必要的资料和信息，按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在土地所属权变更登记手续办理完成前，不得擅自使用该土地，不得对土地现状进行改变。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完土地所属权变更登记手续，取得新的土地使用证之日起[X]日内，乙方支付剩余土地转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、土地所属权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地所属权变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理，由该方承担相应的法律责任和给对方造成的损失。3.在土地所属权变更登记手续办理过程中，如遇政策调整、部门要求变化等不可抗力因素导致手续办理时间延长或需要补充资料等情况，双方应积极协商解决，互相配合，确保手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得土地所属权或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部土地转让款，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付土地转让款或未履行其他相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还已支付的定金。按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。继续履行本协议约定的义务，如仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地增值损失、预期利益损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担守约方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于通过诉讼或仲裁方式解决争议所产生的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，