房子签了协议书

房子签了协议书房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家电、家具等设施，如地板材质、墙面状况、厨房电器品牌及型号、卫生间洁具情况、卧室家具清单等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得和使用房屋的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关资料（如房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而产生纠纷。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、缴纳应由甲方承担的过户税费等。因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行协议约定的义务后，有权占有、使用和处分该房屋。2.义务按照协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付手续及产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、缴纳应由乙方承担的过户税费等。在房屋交付后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行贷款方式支付给甲方。如乙方未能通过银行贷款审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额部分给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、水电、门窗、家具家电等是否完好无损，是否符合本协议约定的标准。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在收到上述资料后，出具收条给甲方。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户登记手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、因购买房屋而产生的其他费用（如中介费、税费等），以及乙方因此遭受的可得利益损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续及产权过户登记手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用（如中介费、税费等）、可得利益损失等。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复房屋所需的费用、因房屋损坏而给甲方造成的其他损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本