房子转赠协议书

房子转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产转赠给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋产权情况：该房产产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房产拥有完全处分权，能够合法有效地将其赠与乙方。该房产的房产证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房产无法按原计划赠与，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、租赁等权利负担等信息。保证该房产的赠与行为合法有效，且无任何侵害第三方合法权益的情形。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房产登记部门的要求配合完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本协议签订后至房产过户登记手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值及过户的行为。未经乙方书面同意，不得将房产另行赠与他人或设定其他权利负担。在房产交付给乙方时，确保房产内的附属设施设备（如有）完好无损且能正常使用，并向乙方提供相关设施设备的使用说明等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户等义务。在房产过户登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与房产。在甲方协助办理房产过户登记手续过程中，积极配合提供所需资料，并按照法律法规及房产登记部门的要求履行相关手续。承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方承担的税费等费用。若因乙方原因导致房产过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。在接受房产赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房产，不得损害房产价值及周边环境。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并移交房屋钥匙等相关物品]。2.交付标准：房产交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗等无明显损坏，水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房产的相关资料，如购房合同、房产证复印件、房屋维修基金缴纳凭证等。四、房产过户登记手续1.办理时间：双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。2.办理流程：乙方应按照不动产登记部门的要求，准备好办理过户所需的资料，包括但不限于双方身份证原件及复印件、赠与协议书、房产证原件等。甲方应积极配合乙方，在规定时间内前往不动产登记部门办理面签等手续，并按照要求提供相关证明文件。若在办理过户手续过程中，不动产登记部门要求补充其他资料或出具说明等，双方应及时配合完成，确保过户手续顺利进行。3.过户费用承担：办理房产过户登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行赠与房产或协助办理过户等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍赔偿乙方的损失。若甲方擅自将房产另行赠与他人或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应退还乙方已支付的与房产相关的费用（如有），并按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠与房产或协助办理过户等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房产（若已交付），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方拒绝配合办理房产过户登记手续或故意拖延提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因逾期过户产生的额外费用、房产市场价值波动造成的损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一