女子抢房子协议书

女子抢房子协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房屋系[购买来源，如自建、购买商品房等]，目前由[实际居住或占有情况说明]占有使用。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况，但可能存在与邻里之间关于[相邻关系纠纷事项，如采光、排水等]的潜在纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理房屋过户手续等。在乙方未按照协议约定履行义务时，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、使用历史、存在的纠纷等信息，不得隐瞒或虚假陈述。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极配合乙方办理与房屋相关的手续，如提供必要的文件、协助签字等，确保手续办理的顺利进行。甲方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料，不得无故拖延或拒绝交付。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关资料，并协助办理房屋过户等手续。在甲方履行协议义务后，乙方有权获得房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。2.义务乙方应按照本协议约定的金额及支付方式向甲方支付款项，不得逾期支付或拒绝支付。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照本协议约定的时间和方式接收房屋，并对房屋的现状进行确认。在接收房屋后，乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。三、款项支付1.支付金额乙方应向甲方支付房屋款项共计人民币[X]元。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在房屋交付前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方通过银行贷款方式支付（若乙方选择贷款支付）。乙方应在签订贷款合同并获得银行审批通过后[X]日内，将贷款款项支付至甲方指定账户。若乙方未能通过银行贷款审批或未能按时支付贷款款项，乙方应在银行通知后的[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足剩余款项。若乙方逾期补足，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款及定金（若有）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时间以双方签署的房屋交接单为准。2.交付条件甲方应确保房屋符合正常居住使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气等设施正常使用、门窗完好等。甲方应清空房屋内不属于本协议约定交付范围内的物品，并保持房屋清洁卫生。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋钥匙等。3.交付程序双方应在约定的交付时间前往房屋所在地进行交接。交接时，甲方应向乙方出示房屋的相关资料，并对房屋的现状进行说明。乙方应对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等方面的验收。若乙方发现房屋存在不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出，甲方应在[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。双方验收合格后，签署房屋交接单，确认房屋已交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、房屋过户1.过户时间在乙方支付完全部款项（包括首付款、贷款款项及相关税费等）后的[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担办理房屋过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担税费项目]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应按照法律法规及公平合理原则协商解决费用承担问题。3.过户手续办理双方应按照不动产登记部门的要求，准备齐全办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等。甲方应积极协助乙方办理过户手续，包括但不限于签字、盖章、提供证明文件等。若甲方拒绝协助或故意拖延办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提交相关文件和资料，并配合办理过户手续。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方直接经济损失、可得利益损失等。若甲方拒绝协助乙方办理房屋过户手续或故意拖延办理，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房屋或在接收房屋后故意损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复费用或赔偿责任。修复费用或赔偿金额按照实际损失计算。若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或未能按时支付贷款款项，乙方应按照本协议约定的方式补足剩余款项，并承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款