宅基地款合同范本

宅基地款合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.宅基地面积：经双方确认，该宅基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地上附着物：该宅基地上现有[具体地上附着物描述，如房屋[间数、面积等]、树木[种类、数量等]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且未将该宅基地抵押、出租、赠与或转让给第三方。向乙方如实告知该宅基地的现状、历史使用情况、是否存在法律法规禁止转让的情形等相关信息。协助乙方办理与该宅基地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，因办理手续产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。在合同签订后[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时应确保宅基地及地上附着物保持交付前的状态，不得故意损坏或拆除地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续。有权对该宅基地及地上附着物进行合理使用，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及本合同约定使用该宅基地及地上附着物，不得擅自改变宅基地用途，不得从事违法违规活动或损害公共利益的行为。在接收该宅基地及地上附着物后，负责承担与该宅基地相关的后续费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。三、宅基地转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的宅基地转让款为人民币[X]元整（大写[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作宅基地转让款。首付款：在甲方将该宅基地及地上附着物交付给乙方，并协助乙方办理完相关手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写[大写首付款金额]）至甲方指定账户。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写[大写尾款金额]），乙方应在办理完该宅基地产权变更登记手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本合同约定，未按时交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照宅基地转让款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照宅基地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的宅基地存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照宅基地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。如甲方擅自改变宅基地及地上附着物交付状态，故意损坏或拆除地上附着物，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照宅基地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照宅基地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及本合同约定使用该宅基地及地上附着物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照宅基地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的款项不予退还。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照宅基地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力