园区运营合同范本

园区运营合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[园区名称]园区（以下简称“园区”），为了实现园区的高效运营和发展，甲方有意委托乙方对园区进行运营管理；乙方具备专业的园区运营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营园区事宜达成如下协议：一、园区基本情况及运营服务内容1.园区基本情况园区名称：[园区名称]园区地址：[园区详细地址]园区占地面积：[X]平方米园区建筑面积：[X]平方米园区内主要设施及功能区域包括但不限于：[列举园区内主要建筑物、配套设施及各自功能，如办公楼、厂房、仓库、停车场、绿化区域等]2.运营服务内容园区整体规划与布局优化，根据园区发展目标和市场需求，提出合理的功能分区调整建议，确保园区资源的高效利用。园区内各类物业的日常管理与维护，包括但不限于建筑物的维修保养、设施设备的运行管理、环境卫生的清洁、绿化养护等，以保障园区的正常运营秩序和良好环境。园区的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，配备专业安保人员，负责园区的门禁管理、巡逻防控、消防安全等工作，确保园区内人员和财产的安全。园区入驻企业的引进与服务，通过多种渠道开展招商活动，吸引符合园区产业定位的企业入驻；为入驻企业提供一站式服务，协助办理相关手续，协调解决企业在运营过程中遇到的问题，促进企业发展。园区公共资源的管理与运营，如会议室、展示厅、停车场等公共设施的合理安排与使用，提高资源利用率，为园区企业提供便利。园区运营数据的统计与分析，定期收集、整理园区运营相关数据，如入驻企业数量、产值、税收等，进行数据分析并形成报告，为甲方决策提供依据。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的园区运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。有权了解园区运营情况，查阅乙方提交的相关报告、数据等资料。按照本合同约定，对乙方的运营服务工作进行考核评价，根据考核结果决定是否支付相应费用及采取其他奖惩措施。2.义务向乙方提供园区的相关资料，包括园区规划图纸、建筑物产权证明、设施设备清单等，确保乙方全面了解园区情况，以便开展运营管理工作。协助乙方办理园区运营管理过程中涉及的相关审批手续，如消防验收、环保备案等，为乙方工作提供必要的支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付运营服务费用。在园区内进行重大决策或开展可能影响园区运营的活动时，应提前通知乙方，并听取乙方的意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，获取园区运营服务费用。根据园区运营管理需要，自主制定具体的运营管理方案和措施，但不得违反法律法规及本合同的约定。在运营管理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供相关资料、协调各方关系等。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，认真履行园区运营管理职责，确保园区运营管理工作的规范、高效、有序进行，并达到本合同约定的服务标准。定期向甲方提交园区运营管理报告，包括园区运营情况分析、入驻企业动态、安全管理情况、费用收支情况等，及时反馈园区运营过程中出现的问题及解决方案。严格遵守安全、环保等相关法律法规，加强园区安全管理和环境保护工作，确保园区内无重大安全事故和环境污染事件发生。尊重园区内入驻企业及其他相关方的合法权益，不得擅自干涉企业的正常经营活动，积极维护园区良好的运营秩序和商业环境。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用，在合同终止后按照甲方要求及时归还。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的园区运营管理服务工作转包或分包给第三方。三、运营服务费用及支付方式1.运营服务费用甲方应向乙方支付的运营服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因园区规模扩大、服务内容增加等双方协商一致的情况除外。2.支付方式甲方按季度向乙方支付运营服务费用。乙方应在每季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提交该季度的运营服务费用结算报告及相关凭证。甲方在收到乙方提交的结算报告及凭证后，应在[X]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内将该季度的运营服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。期满后，双方仍应对因履行本合同而知悉的对方保密信息承担保密义务，但法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付运营服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停园区运营管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行园区运营管理职责，导致园区运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应负责采取措施予以解决，并承担相应的赔偿责任。乙方的违约行为经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权扣除相应的运营服务费用，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提