套房承包合同范本

套房承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[套房具体地址]的套房（以下简称“该套房”），欲将该套房的相关事宜承包给乙方，乙方具备相应的承包能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.套房基本情况该套房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等。房屋内部装修情况为[装修风格及现状描述]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、电视、冰箱等]。2.承包服务内容乙方负责对该套房进行全面管理和运营，具体包括但不限于以下方面：房屋的日常维护与保养，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。环境卫生清洁，保持套房内各个区域干净整洁，定期进行消毒。安全保卫工作，保障房屋及屋内财产安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。根据甲方要求，对套房进行必要的装饰装修或改造工作，但需提前征得甲方书面同意。按照甲方指定的用途或方式使用该套房，如作为居住用房、办公用房等（具体用途在合同中明确）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定监督乙方对套房的管理和运营情况。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供服务。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该套房的相关产权证明或合法使用证明文件。按照合同约定向乙方支付承包费用。协助乙方处理与套房相关的外部事务，如协调邻里关系等，但乙方应积极配合甲方的协助工作。不得干涉乙方按照合同约定进行的正常管理和运营活动，但乙方的行为违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。在合同履行期间，有权根据实际情况对套房的管理和运营方式进行合理调整，但需提前通知甲方。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和标准，对该套房进行管理和运营，确保套房的正常使用和良好状态。合理使用甲方提供的套房及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如需进行必要的维修、更换等工作，应及时告知甲方并经甲方同意后进行，费用由乙方承担，但因甲方原因造成损坏的除外。负责套房内的水、电、气等费用的缴纳（如合同约定由乙方承担），并按照相关规定按时足额缴费，不得拖欠。妥善保管甲方提供的与套房相关的物品及资料，不得擅自泄露甲方隐私信息。在合同期满或提前解除时，按照合同约定将套房及相关设施设备、物品等完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该套房从事违法违规活动。三、承包费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方管理运营套房所需的各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付承包费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常管理运营活动，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准对套房进行管理运营，经甲方书面通知后仍未改正的，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定将套房及相关设施设备、物品等完好无损地交还甲方，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因物品缺失或损坏而遭受的损失。若乙方利用该套房从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同