房子换房协议书

房子换房协议书甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修，装修风格及包含的主要装修项目等]；附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电、停车位等，并说明是否随房一并交换]。（二）乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修，装修风格及包含的主要装修项目等]；附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电、停车位等，并说明是否随房一并交换]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，按时履行换房相关义务。在乙方履行协议后，有权要求乙方协助办理房屋产权变更登记手续。对换入房屋享有占有使用收益的权利。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致换房交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付换出房屋及相关附属设施，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定。协助乙方办理换入房屋的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、到场等。在房屋交付前，负责结清换出房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，按时履行换房相关义务。在甲方履行协议后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。对换入房屋享有占有使用收益的权利。2.义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因乙方原因导致换房交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付换出房屋及相关附属设施，并保证房屋交付时的状况符合本协议约定。协助甲方办理换入房屋的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、到场等。在房屋交付前，负责结清换出房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。如一方因特殊原因需要变更交付时间的应提前[X]天通知对方，并协商确定新的交付时间。(二)交付方式1.双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋及附属设施符合本协议约定后，签署房屋交付确认书。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理相关交接手续。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付换出房屋，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理换入房屋的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付换出房屋，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的换出房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理换入房屋的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照换房总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式