国土三方协议合同

国土三方协议合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：丙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方、乙方、丙方在国土相关领域的合作需求，为明确各方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方：[甲方具体身份，如土地所有者、土地开发企业等]，在国土领域拥有[相关土地权益或资源，如特定地块的所有权、开发权等]。2.乙方：[乙方具体身份，如土地受让方、合作开发伙伴等]，具有[与国土交易相关的资质或能力，如房地产开发资质、资金实力等]。3.丙方：[丙方具体身份，如中介服务机构、监管部门等]，承担[在国土交易中特定的职责或服务，如提供土地信息、监督交易过程等]。（二）标的物或服务具体描述1.土地相关权益甲方拥有位于[土地详细地理位置，包括地块编号、四至范围等]的土地，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让、划拨等具体性质]，用途为[商业、住宅、工业等具体用途]。该土地目前处于[土地现状描述，如已平整、未开发等]状态。乙方有意受让甲方上述土地权益，用于[乙方计划开发的项目或用途]。2.服务内容丙方作为中介服务机构，负责为甲方和乙方提供土地交易信息咨询、协助办理交易手续、协调各方关系等服务。具体包括但不限于：收集并向甲乙双方提供潜在的土地交易机会及相关信息；协助甲乙双方起草、审核土地交易合同及相关文件；协助办理土地权属变更登记、规划审批、建设许可等手续；在交易过程中协调甲乙双方解决可能出现的争议和问题等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地转让价款或合作收益。有权要求乙方按照协议约定履行义务，包括按时支付款项、遵守土地使用规定等，并在乙方违约时，按照本协议约定追究其违约责任。有权对丙方的服务进行监督，要求丙方按照协议约定履行职责，提供符合质量要求的服务。如丙方未履行职责给甲方造成损失时，有权要求丙方赔偿。2.义务保证对所提供的土地拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致土地存在权属问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实提供土地的相关信息，包括土地现状、规划条件、周边环境等情况。不得隐瞒或虚假陈述与土地有关的重要事实。协助乙方办理土地受让及后续开发所需的各项手续，包括但不限于提供相关文件、配合现场勘查、协助签署申请文件等。在办理手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求及时提供真实、有效的资料，并积极配合乙方完成各项工作。按照本协议约定及相关法律法规规定的时间和方式，配合丙方完成土地交易的各项程序，确保交易顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及相关资料，协助办理土地受让手续。有权要求丙方按照协议约定提供服务，在丙方未履行职责时，有权要求丙方采取补救措施或赔偿损失。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定土地开发的具体方案和计划，但应事先告知甲方，并取得甲方书面同意（如有约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款或合作款项。如涉及分期付款，应按时足额支付各期款项，并承担因逾期付款给甲方造成损失的赔偿责任。按照土地出让合同及相关法律法规规定的用途和要求使用土地，并在土地开发过程中遵守国家及地方有关建设、环保、安全等方面的规定。不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设活动。如因乙方原因导致土地使用出现问题，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。积极配合丙方开展中介服务工作，提供丙方所需的相关资料和信息，并按照丙方要求参加各类会议、签署相关文件等。在土地受让及开发过程中，如因乙方自身原因导致交易无法顺利进行或产生纠纷，乙方应自行承担相应责任，并采取措施尽量减少给甲方和丙方造成的损失。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，如实提供相关资料和信息。对甲乙双方的交易行为进行必要的监督，确保交易符合法律法规及本协议约定。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、全面、及时有效的中介服务。服务内容应符合本协议约定，包括但不限于土地信息咨询、合同起草审核、手续办理协助等。对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、土地信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方泄露信息给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。在服务过程中，应及时向甲乙双方反馈工作进展情况，解答双方提出的疑问，协调解决交易过程中出现的问题。如因丙方工作失误或延误导致交易出现问题，丙方应承担相应的责任，并采取措施尽量减少损失。协助甲乙双方处理可能出现的争议和纠纷，提供法律建议和解决方案，促进双方友好协商解决问题。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反保证条款，导致土地存在权属纠纷或权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地转让价款或合作款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该纠纷遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地受让及后续开发手续，导致手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照土地转让价款或合作款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付款项，并按照上述比例支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地转让价款或合作款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方还应按照土地转让价款或合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复土地原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让价款或合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违法违规行为给甲方及第三方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合质量要求，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方或乙方有权要求丙方采取补救措施，如丙方未能及时补救或补救后仍不符合要求，甲方或乙方有权扣除部分或全部中介服务费用。2.若丙方泄露甲乙双方的商业秘密或土地信息，应按照因此给甲乙双方造成损失的金额的[X]倍向甲乙双方支付违约金。如损失金额难以确定的，则按照不低于人民币[X]元的标准向甲乙双方支付违约金。同时，丙方应承担因泄密行为给甲乙双方造成的全部损失。3.若丙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协