接房协议书范本

接房协议书范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方就房屋交接事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，装修标准为[精装修/毛坯等具体标准]，包含以下装修内容（如有）：墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、门窗[门窗类型及材质]等。该房屋配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、供气系统、排水系统、电梯（如有）等，均应符合国家及地方相关标准和规范，并能正常使用。2.附属设施及相关权益该房屋所在小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位（如有，注明地上停车位数量及地下停车位数量、位置等）、物业管理用房、社区活动中心等。乙方享有使用小区内公共配套设施的权利，但应遵守相关管理规定。与该房屋相关的土地使用权为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，向乙方收取房屋价款及相关费用。在房屋具备交付条件时，要求乙方按照约定办理接房手续。对乙方提出的关于房屋质量等合理疑问进行解释和说明。2.义务按照国家及地方相关标准和规范，以及合同约定，按时完成房屋的建设和装修工程，确保房屋质量合格，并通过相关部门验收。在房屋交付前，负责对房屋进行检查和整改，使其符合交付条件。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、竣工验收备案表等。在房屋交付时，协助乙方办理接房手续，安排专业人员向乙方介绍房屋的使用注意事项等。按照合同约定及法律法规规定，承担房屋保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利在房屋具备交付条件时，按照约定接收房屋，并对房屋质量、配套设施等进行查验。要求甲方对房屋存在的质量问题等按照合同约定进行整改和维修。查阅甲方提供的房屋相关资料。2.义务按照合同约定，按时足额支付房屋价款及相关费用。在接到甲方接房通知后，按照约定时间和地点办理接房手续。在接房时，对房屋质量、配套设施等进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出。按照法律法规规定及合同约定，合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权登记手续等相关事宜。三、接房手续办理1.接房通知甲方应在房屋具备交付条件前[X]日，以书面形式通知乙方办理接房手续，通知应包含接房时间、地点、所需携带的证件及资料等。2.接房时需携带的证件及资料乙方应携带本人身份证原件及复印件、购房合同原件等相关资料办理接房手续。3.接房流程乙方到达接房现场后，首先向甲方工作人员提交相关证件及资料，经核对无误后领取接房流程表。按照流程表依次对房屋质量、配套设施等进行查验，填写查验记录。如发现问题，应详细记录问题情况，并要求甲方工作人员签字确认。甲方工作人员对乙方提出的问题进行解答，并安排人员对问题进行整改（如属于甲方责任范围内），整改完成后乙方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。乙方确认房屋符合交付条件后，与甲方签订《房屋交接确认书》，办理房屋钥匙、门禁卡等交接手续，并缴纳相关费用（如物业费、维修基金等）。四、房屋质量及保修1.房屋质量标准该房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方签订的购房合同约定的质量标准。2.保修责任甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排人员进行维修。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。对于房屋主体结构质量问题，在保修期内出现的，甲方应承担终身保修责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时完成房屋建设和装修工程，或房屋质量不符合约定标准，导致乙方不能按时接房或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照购房合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟接房或房屋质量问题造成的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。若甲方未按照合同约定提供房屋相关资料，或提供的资料虚假、不完整，导致乙方无法办理房屋产权登记等相关手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定承担房屋保修责任，经乙方书面通知后仍不履行维修义务超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房合同约定向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定时间和地点办理接房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃接房权利，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应承担因此产生的一切费用和法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上接房协议书范本，严格按照《民法典》相