姐妹间买房协议书

姐妹间买房协议书甲方：[甲方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系姐妹关系，为满足双方居住需求及合理规划房产权益，经友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产配套设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等基础设施，以及小区内的停车位、绿化等公共设施。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产按份共有的权益，有权按照本协议约定的份额使用、收益、处分该房产。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房产进行合理的装修、改造等。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、维修记录等，乙方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定的份额承担该房产的购房款、税费、物业费等相关费用。合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等，提供必要的文件和信息。在该房产使用过程中，如发现问题应及时通知乙方，并共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产按份共有的权益，有权按照本协议约定的份额使用、收益、处分该房产。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房产进行合理的装修、改造等。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、维修记录等，甲方应予以配合提供。2.义务按照本协议约定的份额承担该房产的购房款、税费、物业费等相关费用。合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等，提供必要的文件和信息。在该房产使用过程中，如发现问题应及时通知甲方，并共同协商解决方案。三、购房款及支付方式1.该房产购房款总价为人民币[X]元。2.双方约定按照以下方式支付购房款：甲方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元，支付时间为[具体支付时间1]。乙方应支付购房款的[X]%，即人民币[X]元，支付时间为[具体支付时间2]。3.双方应通过银行转账等方式将购房款支付至以下指定账户：收款账户名称：[账户名称]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]4.任何一方支付购房款后，应及时通知对方，并提供付款凭证。四、产权登记1.双方同意在该房产具备办理产权登记条件时，共同向房屋登记机构申请办理产权登记手续，登记为双方按份共有，各自份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在办理产权登记过程中，双方应按照房屋登记机构的要求提供真实、完整、有效的文件和信息，如因一方提供虚假信息导致产权登记出现问题，由提供虚假信息方承担全部责任。3.产权登记费用由双方按照各自所占房产份额分担。五、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，可自住、出租或其他合理用途，但应符合法律法规及小区管理规定。2.在房产使用过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知对方，并经对方书面同意。装修、改造方案应不影响房屋安全和整体结构，费用由双方按照各自所占房产份额分担。3.双方共同承担该房产的物业管理费用、维修费用等相关费用，按照各自所占房产份额比例分担。如一方垫付了相关费用，另一方应在收到通知后的[X]日内将应承担的部分支付给垫付方。4.任何一方不得擅自将该房产整体或部分转让、转租、抵押给第三方，如需转让、转租、抵押其份额，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权、承租权或抵押权。六、违约责任1.付款违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。2.产权登记违约若一方未按照本协议约定协助办理产权登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。因一方原因导致产权登记出现错误或延误，影响另一方权益的，违约方应负责采取措施纠正错误、消除影响，并赔偿另一方因此遭受的损失。3.房产使用违约若一方擅自改变房屋结构、用途等，影响房屋安全或正常使用的，应负责恢复原状，并赔偿另一方因此遭受的损失。若一方擅自将该房产整体或部分转让、转租、抵押给第三方，该转让、转租、抵押行为无效，违约方应向另一方支付购房款总价的[X]%作为违约金，并赔偿另一方因此遭受的损失。4.其他违约若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失及可得利益损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.在本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份