房屋约定协议书

房屋约定协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款或贷款额度不足导致无法支付尾款的，乙方应在银行通知贷款审批结果后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足尾款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部房款（或银行放款到账）后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，相关设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书原件、购房发票原件等相关资料。房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好（如有约定的装修标准），双方可共同对房屋进行验收，如发现问题应及时协商解决。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。负责处理房屋交付前的相关费用结算及纠纷，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间，取得房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。提供真实有效的个人资料，积极配合甲方及相关部门办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、过户登记等。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担相应的物业费用及房屋使用责任。在未取得房屋所有权证之前，不得擅自转让、抵押该房屋。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理相关手续或提供虚假资料，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上房屋约定协议书严格按照《民法典》相关规定制定，明确了合同双方的权利义务、违约责