实务建设合同协议

实务建设合同协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[建设项目名称]的建设工程，乙方具备完成该建设项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该建设项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建设项目概况1.项目名称：[建设项目名称]2.项目地点：[具体建设地点]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物及附属设施描述，如主楼[X]层，裙楼[X]层，地下车库[X]层等]4.项目内容：涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，具体包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、建筑电气安装工程、建筑智能化工程、室内外装饰装修工程等（详细列举各项工程内容）（二）服务内容乙方负责按照国家相关规范、标准以及本协议约定，完成本建设项目从工程设计、施工到竣工验收备案的全过程服务，具体包括但不限于：1.工程设计根据甲方要求及项目实际情况，进行详细的工程设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等，确保设计方案符合国家工程建设强制性标准和甲方使用功能需求。配合甲方及相关部门完成设计方案的审核、修改等工作，直至设计方案通过审批。2.工程施工组织施工队伍，按照经审批的设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。负责施工现场的管理，包括施工安全管理、环境保护管理、施工进度管理等，确保施工过程顺利进行，不发生安全事故和环境污染事件。协调与周边单位、居民的关系，处理施工过程中出现的各类纠纷和问题。3.工程材料及设备采购根据工程设计要求和施工规范，负责采购工程所需的各类材料及设备，确保材料及设备的质量符合国家标准和设计要求。对采购的材料及设备进行检验、验收，建立材料及设备台账，确保材料及设备的供应及时、准确。4.工程竣工验收备案组织工程竣工验收，确保工程质量符合验收标准。负责整理工程竣工资料，向相关部门提交竣工验收备案申请，办理工程竣工验收备案手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程设计、施工、材料采购等工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量、标准完成建设项目。有权审查乙方提交的工程设计文件、施工组织设计、工程进度报告等相关资料。2.义务向乙方提供建设项目的相关基础资料，包括但不限于项目规划文件、地质勘察报告、周边环境资料等，并确保资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在工程建设过程中，协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对工程设计、施工方案等进行合理调整。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程建设顺利进行。2.义务按照国家相关规范、标准以及本协议约定，完成建设项目的设计、施工、材料采购及竣工验收备案等工作，确保工程质量达到优良标准。编制详细的工程进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理和环境保护工作，制定安全管理制度和环境保护措施，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期向甲方提交工程进度报告、质量报告、安全报告等相关资料，及时汇报工程建设情况。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供工程竣工资料，并承担工程保修责任。工程保修期按照国家相关规定执行，在保修期内，乙方应及时响应甲方的维修通知，对工程质量问题进行免费维修。三、工程款项支付（一）支付方式1.本建设项目工程款项采用以下方式支付：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，预付款金额为合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程进度款，进度款金额为已完工程价款的[X]%。乙方应在每个进度节点完成后[X]个工作日内，向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[X]个工作日内支付。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X]%。工程竣工验收备案完成后[X]个工作日内，并扣除合同总金额的[X]%作为工程质量保证金后，甲方向乙方支付剩余款项。工程质量保证金在工程竣工验收备案之日起满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。2.乙方应在每次申请付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。（二）支付金额及调整1.本建设项目合同总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此金额为暂定金额，最终结算金额以实际完成的工程量及双方认可的结算单价为准。2.在工程建设过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款发生变化，双方应按照以下方式进行调整：对于设计变更和工程量增减部分，乙方应在发生变更或增减事项后[X]个工作日内通知甲方，并提交详细的变更或增减报告及预算。甲方应在收到乙方报告及预算后[X]个工作日内进行审核确认。如双方对变更或增减部分的价款达成一致意见，则按照双方确认的金额调整合同总金额；如双方无法达成一致意见，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计结果作为结算依据。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关基础资料或协助乙方协调外部关系，导致工程延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量、标准完成建设项目，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因解除协议遭受的损失。2.若乙方施工的工程质量不符合国家相关规范、标准及本协议约定，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本建设项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因解除协议遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）