房子分关协议书

房子分关协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房产分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房子分关协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质，如瓷砖、木地板等]，墙面为[墙面处理方式及材质，如乳胶漆墙面等]，天花板为[天花板处理方式，如吊顶等]，门窗为[门窗材质及类型，如铝合金门窗等]，厨房配备有[厨房设备清单，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备有[卫生间设备清单，如马桶、淋浴喷头等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[附属设施清单，如停车位、地下室、储物间等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的面积、位置、使用状况等]。与该房屋相关的权益包括但不限于小区内的公共设施使用权、物业服务权益等，双方共同享有相应权益，并按照法律法规及小区管理规定履行义务。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其分得的房屋份额及相关权益。甲方有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等。义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付应承担的费用、维护房屋及附属设施等。甲方在使用房屋过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。甲方应协助乙方办理与房屋分割相关的手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定占有、使用、收益和处分其分得的房屋份额及相关权益。乙方有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的手续，如产权变更登记等。义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付应承担的费用、维护房屋及附属设施等。乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得损害甲方及其他业主的合法权益。乙方应协助甲方办理与房屋分割相关的手续，提供必要的文件和资料。三、房屋分割方式及份额1.经甲乙双方协商一致，决定对[具体房屋地址]的房屋进行如下分割：房屋以[具体分割方式，如按楼层、按面积比例等]进行分割，甲方分得房屋的[X]%份额，乙方分得房屋的[X]%份额。具体分割范围如下：甲方分得的房屋份额包括[详细描述甲方分得的房屋具体房间、面积范围等]。乙方分得的房屋份额包括[详细描述乙方分得的房屋具体房间、面积范围等]。2.双方应按照上述分割方式及份额享有相应的房屋权益，并承担各自份额内的相关责任和义务。四、费用承担1.与房屋分割相关产生的费用，如产权变更登记费、公证费等，由[双方协商确定的承担方]承担。2.房屋日常使用过程中产生的费用，如水费、电费、物业费等，按照双方各自分得的房屋份额比例分担。具体分担方式如下：水费：甲方承担其房屋份额对应用水量产生费用的[X]%，乙方承担其房屋份额对应用水量产生费用的[X]%。电费：甲方承担其房屋份额对应用电量产生费用的[X]%，乙方承担其房屋份额对应用电量产生费用的[X]%。物业费：甲方承担其房屋份额对应物业费的[X]%，乙方承担其房屋份额对应物业费的[X]%。3.任何一方未按时支付其应承担的费用，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、房屋维护及修缮1.双方应共同维护房屋及附属设施的完好，保持房屋处于安全、卫生、正常使用的状态。2.对于房屋及附属设施的日常修缮，由双方按照各自分得的房屋份额比例分担费用和责任。如遇重大修缮或改造，需经双方协商一致，并按照协商结果共同承担费用和责任。3.任何一方发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要修缮的情况，应及时通知对方，并共同协商解决方案。因一方未及时通知或拖延处理导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。六、房屋使用限制及约定1.双方应按照房屋的使用性质及相关法律法规合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应经对方书面同意，并办理相关审批手续。2.未经对方书面同意，任何一方不得将其分得的房屋份额出租、出借、转让或以其他方式处分给第三方。3.在使用房屋过程中，双方应注意保护房屋的结构和外观，不得擅自拆除、改建房屋的主体结构或改变房屋外观。如因一方原因导致房屋结构损坏或外观受损，该方应承担修复责任及因此给对方造成的损失。七、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分割至双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，并相互协助提供。3.因一方原因导致产权变更登记手续未能按时办理或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方未按照本协议约定按时支付费用、擅自处分房屋份额或违反房屋使用限制约定等，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。同样，如乙方出现上述违约行为，甲方也享有相应的权利。3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3..在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双