捐建房合同范本

捐建房合同范本甲方（捐赠方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受捐方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意捐赠资金用于乙方建造房屋，乙方同意接受该捐赠并按照双方约定的方式使用该资金建造房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.捐建房屋的位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋的规划与设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型及布局见附件设计图纸。房屋的建筑风格为[描述风格]，外立面采用[材料]，内部装修标准为[具体标准，如毛坯房/精装修等]。3.建造工程内容：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗工程等全部土建及安装工程。具体工程内容需符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解房屋建造的进展情况，包括工程进度、质量等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本合同约定，按时、足额向乙方支付捐赠款项。尊重乙方对房屋建造过程中的合理安排与决策，但对涉及房屋质量、安全等重大事项有提出意见和建议的权利。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用甲方捐赠的款项用于房屋建造。在房屋建造过程中，根据实际情况对设计和施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务：严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及本合同约定的规划、设计要求进行房屋建造。负责办理房屋建造所需的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并承担相关费用。定期向甲方通报房屋建造的进展情况，每[具体时间间隔，如每周/每月]向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工程内容、未完成的工程内容及原因、预计下一阶段的工程进度等。接受甲方对房屋建造过程的监督检查，为甲方监督检查提供便利条件。在房屋建造完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收结果及时通知甲方。房屋竣工验收合格后，按照本合同约定将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记手续所需的相关费用。三、捐赠款项的支付1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付第一期捐赠款人民币[X]元，作为房屋建造的启动资金。2.此后，甲方应根据房屋建造工程进度，在乙方提交工程进度报告并经甲方审核确认后，按照以下方式支付捐赠款项：基础工程完工并经甲方验收合格后，支付第二期捐赠款人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付第三期捐赠款人民币[X]元。屋面工程、内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付第四期捐赠款人民币[X]元。水电安装工程、门窗工程完工并经甲方验收合格后，支付第五期捐赠款人民币[X]元。房屋整体竣工验收合格后，支付剩余捐赠款人民币[X]元。3.乙方应在每次申请甲方支付捐赠款项时，向甲方提供合法有效的发票及相关工程进度证明文件。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保房屋建造工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的规划、设计要求。在施工过程中，乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，接受监理单位（如有）及甲方的监督检查。对甲方及监理单位提出的质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。2.验收程序：房屋建造过程中的各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。房屋整体竣工验收前，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料，包括工程竣工报告、工程质量保修书、工程使用说明书、工程竣工图纸等。甲方应在接到乙方申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本合同约定的工期。五、工期1.本合同约定的房屋建造工期为自甲方支付第一期捐赠款之日起[X]天。2.因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生或甲方原因导致工程延误情况出现后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总捐赠款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、房屋交付与产权办理1.房屋交付：房屋竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将房屋交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应向甲方提供房屋的钥匙、房屋使用说明书、工程质量保修书等相关资料。2.产权办理：乙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续，办理过程中所需的各项费用由乙方承担。乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成产权登记手续。如因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，乙方应按照本合同总捐赠款项的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时、足额支付捐赠款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应按照本合同总捐赠款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的规划、设计要求及质量标准进行房屋建造，或未按时完成房屋建造工程，或未按照本合同约定交付房屋及办理产权登记手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同总捐赠款项的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总捐赠款项的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双