旅游基地协议书

旅游基地协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处旅游基地（以下简称“基地”），乙方有意使用该基地开展旅游相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置及范围基地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于[具体区域描述，如景区、酒店、餐厅等]。周边配套设施有[列举周边相关设施，如停车场、公共交通站点等]。2.现有设施及设备基地内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及用途，如游客中心、度假酒店、娱乐场馆等]，配备的设施设备有[详细说明设施设备，如游乐设施、餐饮设备、住宿设施等]，具体清单见本协议附件一。3.旅游服务内容乙方可利用基地开展多种旅游服务项目，包括但不限于旅游观光、休闲度假、团队拓展、特色体验活动等。乙方有权根据市场需求和自身运营规划，对旅游服务项目进行合理安排和调整，但需提前通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方使用基地的费用。对乙方在基地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方部分或全部经营活动、解除本协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证基地的合法性及安全性，确保乙方能够正常开展旅游业务。按照本协议约定，向乙方提供基地及相关设施设备，并负责维护和保养，以保障乙方经营活动的顺利进行。如遇设施设备故障或损坏，应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与基地经营相关的手续，包括但不限于营业执照登记地址变更、旅游业务许可证申请等，所需费用由乙方承担。为乙方提供必要的场地支持，如活动场地布置、临时停车区域安排等，具体事宜双方另行协商确定。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营旅游服务项目，制定经营策略和价格体系。使用基地内的现有设施设备开展经营活动，但应合理使用，不得擅自改变设施设备的用途和结构。有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和支持，如场地维护、设施设备维修等。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付使用基地的费用。合法合规经营，遵守国家法律法规及旅游行业相关规定，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。负责基地内乙方经营区域的环境卫生、安全保卫等工作，制定相应的管理制度并确保执行。如因乙方原因导致基地内发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。对基地内的设施设备进行日常维护和管理，发现问题及时通知甲方。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在经营过程中，积极配合甲方的管理和监督工作，按照甲方要求提供相关经营数据和资料。如需对基地内的设施设备进行改造或增添新设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或增添设备所需费用由乙方自行承担，改造后的设施设备所有权归乙方所有，但不得影响基地整体的安全性和美观性。三、费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付基地使用费用，每年费用为人民币[X]元。该费用包含基地场地使用、现有设施设备使用等费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元，具体支付时间如下：第一期：[具体日期1]，支付人民币[X]元；第二期：[具体日期2]，支付人民币[X]元；……第[X]期：[具体日期X]，支付人民币[X]元。3.费用调整如因市场因素、物价变动等原因导致基地使用成本大幅增加，甲方有权在提前[X]个月书面通知乙方的情况下，对使用费用进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，双方可协商解决费用调整事宜。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供基地或相关设施设备，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。因甲方原因导致基地存在安全隐患或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。如甲方擅自解除本协议或违反本协议其他约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付但未使用期间的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金。乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动或损害甲方及第三方利益的，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止经营活动，并向甲方支付违约金人民币[X]元。乙方还应承担因其违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自改变基地内设施设备用途、结构或进行改造、增添设备，影响基地整体安全性和美观性的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不整改，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担。乙方擅自转租、转借基地或与第三方合作经营的，甲方有权解除本协议，乙方应支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付但未使用期间的费用。乙方如提前解除本协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并向甲方支付违约金人民币[X]元。甲方有权扣除乙方已支付费用中尚未使用期间的费用作为违约金，剩余部分退还乙方。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：基地设施设备清单[详细列出基地内现有设施设