房子保证协议书

房子保证协议书甲方（保证方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被保证方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟就[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）与相关方进行交易或其他事宜，甲方愿意为乙方提供关于该房屋的保证服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋现状为[毛坯/装修/其他]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.保证服务内容甲方负责对该房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及房屋的实际使用状况等进行全面调查核实，并向乙方提供真实、准确的信息报告。同时，在乙方与相关方就该房屋的交易或其他事宜过程中，若出现因房屋本身问题导致的纠纷或损失，甲方将根据本协议约定承担相应的保证责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付保证服务费用。在履行保证义务过程中，有权对该房屋进行必要的调查、核实工作，包括查阅相关档案资料、实地查看等。2.义务应按照法律规定及本协议约定，认真履行调查核实义务，确保向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整。若发现该房屋存在任何影响乙方权益的问题，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施解决问题。在乙方与相关方发生纠纷时，应根据本协议约定积极履行保证责任，维护乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋信息及保证服务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向甲方支付保证服务费用。应如实向甲方提供与该房屋相关的信息及资料，协助甲方开展调查核实工作。在知晓甲方提供的房屋信息可能存在问题时，应及时与甲方沟通，并根据甲方建议采取相应措施。三、保证责任及范围1.保证责任若因该房屋存在以下问题导致乙方遭受损失，甲方应承担保证责任：房屋产权存在争议或瑕疵，影响乙方正常取得房屋权益。房屋存在未告知乙方的抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常进行交易或实现相关权益。房屋质量问题严重影响乙方正常使用，且该问题在甲方调查核实过程中应被发现而未发现的。2.保证范围甲方承担保证责任的范围包括但不限于乙方因房屋问题遭受的直接经济损失，如购房款损失、装修费用损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。四、费用及支付方式1.保证服务费用乙方应向甲方支付保证服务费用共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将保证服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[甲方姓名]五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行调查核实义务，或提供虚假信息报告，导致乙方遭受损失的，甲方应按照本协议约定承担保证责任，并退还乙方已支付的保证服务费用。同时，甲方应按照保证责任范围赔偿乙方全部损失。若甲方故意隐瞒房屋重要问题，给乙方造成重大损失的，乙方有权要求甲方承担损失金额[X]%的惩罚性赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付保证服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的保证服务费用及违约金，同时乙方应按照保证服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事