房子保价协议书

房子保价协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为保障双方权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就该房屋保价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋保价费用。在保价期间内，如遇市场价格波动等情况，有权根据实际情况与乙方协商调整保价条款。2.义务如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、周边配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。确保在保价期间内，该房屋不会因甲方自身原因出现产权纠纷、质量问题等影响房屋价值或交易的情况。配合乙方办理与该房屋相关的手续，如协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及本协议约定执行。在保价期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行保价义务，保障该房屋在保价期间内的价值稳定。在保价期间内，如遇甲方违反本协议约定的情况，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施。在符合法律法规及本协议约定的条件下，有权优先购买该房屋。2.义务根据本协议约定按时向甲方支付房屋保价费用。按照法律法规及本协议约定的方式和时间与甲方协商房屋交易事宜，如确定交易价格、签订房屋买卖合同等。在保价期间内，不得恶意损害该房屋价值或干扰甲方正常使用该房屋。三、保价费用及支付方式1.保价费用金额乙方应向甲方支付房屋保价费用共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将保价费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、保价期限保价期限自本协议签订之日起至[具体截止日期]止。五、房屋价格保障措施1.在保价期限内，若该房屋所在区域同类房屋市场价格上涨，导致该房屋市场价值高于本协议签订时双方约定的交易价格[X]%（以下简称“涨幅标准”），则甲方应按照涨幅标准对房屋交易价格进行相应调整，确保乙方能够以不高于调整后价格购买该房屋。2.在保价期限内，若该房屋所在区域同类房屋市场价格下跌，导致该房屋市场价值低于双方约定的交易价格[X]%（以下简称“跌幅标准”），则乙方有权选择以下方式之一：要求甲方按照跌幅标准降低房屋交易价格，乙方按照降低后的价格购买该房屋。要求甲方退还乙方已支付的保价费用，并按照保价费用金额的[X]%向乙方支付违约金，双方解除本协议，甲方不再负有按照原约定价格出售房屋的义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、擅自处置房屋影响乙方权益、未按照约定调整房屋价格等，应承担以下违约责任：向乙方退还已收取的全部保价费用，并按照保价费用金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费等）、因房屋价格变动导致的差价损失等。若甲方违反本协议约定擅自将房屋另行出售给第三方，乙方有权要求甲方继续履行本协议，按照本协议约定价格出售房屋给乙方，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付保价费用、恶意损害房屋价值等，应承担以下违约责任：按照未支付保价费用金额的每日[X]%向甲方支付逾期违约金。若乙方逾期支付保价费用超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的保价费用不予退还，同时乙方应按照保价费用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力