土地转居间协议书

土地转居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过居间服务寻找合适的土地进行相关开发或经营活动，乙方具备提供土地居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下土地转居间协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：[详细地址，精确到具体的地理位置信息，如某省某市某区某镇某村某地块]2.土地面积：[具体面积数值，注明面积单位，如平方米、亩等]3.土地用途：[明确土地用途，例如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[国有土地、集体土地等，并说明土地获取方式，如出让、划拨等]（二）居间服务内容乙方负责为甲方寻找符合甲方要求的上述土地，并促成甲方与土地所有者或相关权益人达成土地转让交易。乙方应积极利用自身资源和渠道，收集土地转让信息，安排与土地所有者或权益人的沟通洽谈，协助甲方了解土地情况、办理相关手续等，直至土地转让交易成功完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地居间服务，并及时反馈服务进展情况。在乙方促成土地转让交易后，有权了解交易对方的详细信息及交易条款。对乙方提供的土地信息及居间服务有知情权和选择权。2.义务向乙方如实告知其对土地的具体要求，包括但不限于土地用途、面积、价格范围、地理位置偏好等详细信息，以便乙方有针对性地寻找合适土地。按照乙方要求提供必要的证明文件和资料，用于与土地所有者或权益人沟通及办理相关手续。在乙方促成土地转让交易后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于参加与土地所有者或权益人的洽谈会议、实地考察土地等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.义务按照甲方要求，积极寻找符合条件的土地资源，并及时向甲方提供土地转让信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、价格、权属状况等详细资料。负责与土地所有者或权益人进行初步沟通洽谈，了解土地转让意向及基本交易条件，并及时向甲方反馈。协助甲方对意向土地进行实地考察，向甲方介绍土地的实际情况，解答甲方疑问。在甲方与土地所有者或权益人达成土地转让交易意向后，协助双方协商制定交易合同条款，确保交易合法、公平、公正。协助甲方办理土地转让过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、土地登记等手续，提供必要的法律建议和指导。定期向甲方汇报居间服务进展情况，直至土地转让交易成功完成。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬金额经双方协商一致，若乙方促成甲方与土地所有者或权益人达成土地转让交易，甲方应按照土地转让成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。（二）支付方式1.在甲方与土地所有者或权益人签订土地转让意向书之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金。2.在土地转让交易完成，即土地产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。（三）支付账户乙方指定以下账户为居间报酬收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应按照土地转让成交价格的[X]%向乙方支付额外的赔偿金。2.若甲方在乙方促成土地转让交易后，擅自变更交易条件或拒绝与土地所有者或权益人签订土地转让合同，导致交易无法完成，甲方应按照土地转让成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为促成交易而支出的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等。3.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额相当于乙方为履行本协议已支出的费用及预期可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，包括但不限于未及时提供土地转让信息、未促成交易、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照已收取定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已收取的定金，同时乙方应返还甲方已支付的其他费用。2.若乙方提供的土地信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方基于该信息做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括甲方的直接损失及预期可得利益损失。3.若乙方违反本协议约定，将在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付相当于居间报酬金额[X]%的违约金。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的情形，导致协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至甲方与土地所有者或权益人达成土地转让交易并完成全部手续之日止。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙