套房转让合同范本

套房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），甲方愿意将该套房转让给乙方，乙方愿意受让该套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、套房基本情况1.房屋位置：该套房位于[具体地址]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该套房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.房屋用途：[填写该套房的用途，如住宅、商业等]5.房屋现状：该套房为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，室内包含[列举室内已有的设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该套房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该套房及附属设施设备的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供该套房的相关产权证明文件及其他必要资料。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将该套房交付给乙方使用。交付时，应确保该套房保持现状交付（除本合同约定的装修变动外），并向乙方移交该套房的相关钥匙、水电卡、燃气卡等物品。在房屋交付前，负责结清该套房的物业费及其他相关费用，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的任何费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该套房。在甲方履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理该套房的产权过户手续。在房屋交付后，有权对该套房进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，应合理使用该套房，不得擅自改变房屋结构、用途及损坏房屋设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该套房交付给乙方。2.交付标准：该套房应保持现状交付（除本合同约定的装修变动外），包括但不限于门窗完好、水电线路正常、卫生洁具齐全等。甲方应向乙方移交该套房的相关钥匙、水电卡、燃气卡等物品。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、物品移交情况等内容。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在交接时当场提出，甲方应负责及时解决或承担相应的赔偿责任。五违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该套房交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该套房产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该套房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款未能按时足额发放，且未按照本合同约定的期限以现金方式补足余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定使用该套房或擅自改变房屋结构、用途及损坏房屋设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字