委托建房合同范本

委托建房合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有建房需求，委托乙方进行房屋建设相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方按照本合同约定的条件和要求，进行房屋的建造工作，包括但不限于房屋的设计、施工、材料采购、工程管理等全部相关事宜。2.标的物具体描述房屋位置：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。房屋规模：规划建造[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型布局详见附件[设计图纸编号]《房屋设计图纸》。房屋用途：[居住/商用等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程中的工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行义务。对乙方提交的与房屋建设相关的文件、资料、报告等有知情权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与房屋建设相关的基础资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等，确保乙方能够顺利开展工作。按照本合同约定及时支付相关费用。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和配合，如提供身份证明文件、签署相关申请表格等。在房屋建设过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应责任，并及时通知乙方调整工作计划。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织房屋建设工作，包括选择施工队伍、采购建筑材料等，但应确保所选用的施工队伍具备相应资质，建筑材料符合质量要求。在房屋建设过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、施工安全规范等相关法律法规的要求进行房屋建设工作，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。按照本合同约定的工期完成房屋建设任务，如因乙方原因导致工期延误的，应承担相应违约责任。负责房屋建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成安全事故或人员伤亡的，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋建设进展情况，提交工程进度报告、质量检验报告、费用结算报告等相关文件资料。对房屋建设过程中所涉及的技术资料、图纸、文件等予以妥善保管，工程竣工后按照相关规定移交给甲方。在房屋建设过程中，如发现甲方提供的基础资料存在问题或与实际情况不符的，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题以确保工程顺利进行。三、费用及支付方式（一）费用总额本委托建房项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）费用构成及明细1.设计费用：人民币[X]元，用于房屋的设计工作，包括方案设计、施工图设计等，设计成果应符合国家及地方相关规范要求，并通过相关部门审查。2.建筑工程费用：人民币[X]元，涵盖房屋主体结构施工、内外装修、水电安装等全部建筑工程内容所需的费用。3.材料设备费用：人民币[X]元，包括房屋建设过程中所需的各类建筑材料、构配件及设备的采购费用，材料设备应符合质量标准，具备产品合格证明文件。4.工程管理费用：人民币[X]元，用于乙方对房屋建设项目进行全程管理，包括工程进度控制、质量监督、安全管理、协调各方关系等工作的费用。5.其他费用：人民币[X]元，包含但不限于施工许可证办理费用、工程竣工验收费用、图纸审查费用等与房屋建设相关的其他必要费用。（三）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。4.房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%作为结算款，即人民币[X]元（大写：[大写结算款金额]）。5.剩余总费用的[X]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，乙方应按照计划按时组织施工队伍及设备、材料进场。如因甲方原因导致开工日期延误的，以实际具备开工条件的日期作为开工日期，工期相应顺延。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的。设计变更或工程量增加，导致乙方无法按照原计划施工的。甲方未能按照本合同约定及时提供施工所需资料、场地或支付工程款等，影响工程进度的。其他非乙方原因导致工程无法正常进行的情况。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方审核确认后调整工期。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、施工工艺标准等相关法律法规的要求进行施工，确保房屋建设工程质量达到合格标准，并符合本合同约定的设计要求。房屋的建筑材料、构配件及设备应符合国家及地方相关质量标准，具备产品合格证明文件，乙方应提供质量证明文件及检验报告等资料。2.质量保证期本工程的质量保证期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应对房屋质量问题承担免费维修、更换等责任。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内到达现场进行维修处理。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行基础验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行主体结构验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行验收，验收合格后方可进行装饰装修及设备安装工程施工。房屋竣工验收前，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后[X]日内组织相关部门及单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照验收意见及时整改，直至验收合格。房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备质量证明文件等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照本合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故或人员伤亡的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。乙方擅自将本合同委托事项转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及按照本合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止转包或分包行为，自行承担由此产生的一切法律责任及经济损失。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉