房子交换协议书

房子交换协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房产，且双方有意进行房屋交换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、交换房屋的具体描述1.甲方房屋地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]房屋现状：[详细描述房屋装修情况、附属设施等，例如精装修，带有全套家具家电，包括电视、冰箱、洗衣机、空调等，厨房配备炉灶、抽油烟机等，卫生间有热水器、浴霸等]2.乙方房屋地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]房屋现状：[详细描述房屋装修情况、附属设施等，例如毛坯房，仅进行了水电改造，无附属设施]二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定交付交换房屋。在乙方交付房屋后，有权对房屋进行查验，确保房屋符合本协议约定。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对交换房屋进行使用、收益、处分。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付甲方房屋。保证所交付的甲方房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，且不存在任何影响乙方正常使用该房屋的瑕疵（包括但不限于质量问题、邻里纠纷等）。协助乙方办理甲方房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交换期间，妥善保管乙方房屋的相关资料，并不得擅自对乙方房屋进行改变或损坏。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付交换房屋。在甲方交付房屋后，有权对房屋进行查验，确保房屋符合本协议约定。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对交换房屋进行使用、收益、处分。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交付乙方房屋。保证所交付的乙方房屋产权清晰，无产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，且不存在任何影响甲方正常使用该房屋的瑕疵（包括但不限于质量问题、邻里纠纷等）。协助甲方办理乙方房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交换期间，妥善保管甲方房屋的相关资料，并不得擅自对甲方房屋进行改变或损坏。三、房屋交付时间与方式1.交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换交付。如遇不可抗力等特殊情况需要变更交付时间的，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式双方应在交付时间当日共同前往房屋所在地，进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋的现状、附属设施等进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋相关的资料交付给乙方；乙方应将房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋相关的资料交付给甲方。四、产权过户手续1.双方应在房屋交付后[X]日内，互相协助办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极配合乙方办理乙方房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、房屋产权证书等相关资料，并按照不动产登记部门的要求签署相关文件。乙方应积极配合甲方办理甲方房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、房屋产权证书等相关资料，并按照不动产登记部门的要求签署相关文件。3.如因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房屋无法及时过户导致的间接损失（如房屋再次交易的差价损失等）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付甲方房屋，每逾期一日，应按照本协议交换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付乙方房屋，每逾期一日，应按照本协议交换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议交换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定，存在产权纠纷、权利限制或其他影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责解决纠纷、消除权利限制，并承担因此给乙方造成的全部损失。乙方有权要求甲方采取补救措施，如修复房屋、更换附属设施等，直至房屋符合本协议约定。若甲方在合理期限内未能解决问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方交付的房屋不符合本协议约定，存在产权纠纷、权利限制或其他影响甲方正常使用的瑕疵，乙方应负责解决纠纷、消除权利限制，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权要求乙方采取补救措施，如修复房屋、更换附属设施等，直至房屋符合本协议约定。若乙方在合理期限内未能解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议交换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方未按照本协议约定协助对方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议交换房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，违约方应按照本协议交换房屋总价值以及因未及时过户给对方造成的损失向对方进行赔偿。6.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签