基地处置合同范本

基地处置合同范本甲方（处置方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定基地，现拟对该基地进行处置，乙方有意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就基地处置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置该基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.基地面积经测量，该基地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.基地现状土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/商业用地等]。基地上现有建筑物及附着物情况如下：建筑物：[详细描述建筑物的种类、数量、面积、结构等，如办公楼一栋，建筑面积为[X]平方米，框架结构；厂房三座，总建筑面积为[X]平方米，钢结构等]。附着物：[列举如围墙、道路、绿化等附着物的情况]。4.相关权益该基地所对应的土地使用权证号为[具体证号]，土地使用期限至[截止日期]。基地上建筑物及附着物的产权归属情况：[说明建筑物及附着物是否有合法产权，如有产权证书，注明证书编号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取基地处置款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。2.义务保证对拟处置基地拥有合法的处置权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实披露基地的现状、相关权益等情况，提供与基地有关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物产权证书、基地规划文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后，协助乙方办理基地交接手续，包括但不限于腾空基地、清理地上附着物（如有需要）等，确保基地能够顺利交付乙方。负责办理与基地处置相关的审批手续（如有），承担因办理审批手续产生的费用，并确保审批手续的顺利完成。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理基地过户登记等手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。在合同履行过程中，对基地的现状及相关情况进行实地查看和了解。按照合同约定的条件和方式受让基地。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付基地处置款项。按照合同约定的用途使用基地，不得擅自改变基地的土地用途和规划条件。在合同签订后，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。在接收基地后，承担基地的管理、维护等责任，确保基地的安全和正常使用。三、基地处置款项及支付方式1.处置款项金额乙方应向甲方支付的基地处置款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作基地处置款项。首付款：在甲方完成本合同约定的协助乙方办理审批手续（如有）且基地具备交接条件后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在基地完成过户登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、基地交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行基地交接。如因甲方原因导致交接延迟，每延迟一日，甲方应按照处置款项总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每延迟一日，乙方应按照处置款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交接手续交接时，双方应共同对基地的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括基地的土地、建筑物、附着物等的详细情况。甲方应向乙方移交与基地有关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物产权证书、基地规划文件、基地现状照片等。甲方应确保基地在交接时处于正常使用状态，不存在任何影响乙方使用的障碍，如存在未清理的物品、未解决的纠纷等，甲方应负责清理和解决。五、过户登记1.办理时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，开始办理基地的过户登记手续，并在[具体办理期限]内完成过户登记手续，将基地的土地使用权及建筑物产权过户至乙方名下。2.费用承担办理过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定未如实披露基地情况，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照处置款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照处置款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方无法按照合同约定将基地过户至乙方名下，导致乙方无法取得基地权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照处置款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付处置款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照处置款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变基地的土地用途或规划条件，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，收回基地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照处置款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[