房子上户协议书

房子上户协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并办理上户手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.上户服务内容甲方负责协助乙方办理该房屋的上户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户登记、协助乙方完成户籍迁移等与房屋上户相关的所有事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付购房款项及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等相关信息。按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理房屋上户的各项手续，提供所需的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理流程。在办理房屋上户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋上户手续的义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项及相关费用。向甲方提供办理房屋上户手续所需的真实、有效的个人资料和信息，并配合甲方完成相关手续的办理。在办理房屋上户手续过程中，如因乙方自身原因导致手续延误或无法办理，应承担相应的责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完成且甲方协助乙方完成户籍迁移后，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋上户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常办理房屋上户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款项、利息损失、因办理上户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或信息，导致办理房屋上户手续出现问题或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因手续延误导致的经济损失等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可