外景地租赁协议书

外景地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有在外景地进行拍摄等相关活动的需求，甲方愿意将其拥有的外景地出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.外景地位置甲方出租给乙方的外景地位于[详细地址]，该外景地占地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并在本协议附件的场地平面图中注明的为准。2.场地状况外景地内现有[简要描述场地内的自然状况，如地形、植被等]，场地周边环境[描述周边的交通、配套设施等情况]。3.租赁用途乙方租赁该外景地用于[明确乙方使用该场地的具体用途，如拍摄电影、电视剧、广告等，并注明拍摄项目的名称（如有）]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。4.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务（如有）：[服务项目1]，具体内容为[详细说明服务的内容、标准等]。[服务项目2]，具体内容为[详细说明服务的内容、标准等]。……二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.若乙方因拍摄需要延长租赁期限，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议确定延长后的租赁期限及相关费用等事宜。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每天人民币[X]元，租赁期内租金总计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在租赁期限开始前[X]天，支付租金总额的[X]%，即人民币[X]元；剩余租金在租赁期限届满后[X]个工作日内支付完毕。3.租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用外景地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害场地设施等行为，有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此造成的损失。在租赁期限内，甲方有权根据自身合理需要，在提前通知乙方的情况下，进入外景地进行必要的检查、维护等活动，但不得影响乙方的正常使用。2.义务保证所提供的外景地符合本协议约定的用途及相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵或质量问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该外景地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定，为乙方提供相应的配套服务，并确保服务的质量和标准符合约定。在租赁期限内，负责对外景地进行必要的维护和保养，确保场地设施的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与使用外景地相关的许可审批手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途及方式使用外景地及相关配套服务。在租赁期限内，有权根据拍摄需要对场地进行合理的布置和安排，但不得对场地结构等进行重大改动，如需改动应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的配套服务，如甲方提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方进行改进或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。严格按照本协议约定的用途使用外景地，不得擅自改变用途，不得将外景地转租、转借或与他人合作使用，如有违反，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。在使用外景地过程中，应保护场地设施及周边环境，不得故意损坏场地设施或破坏周边环境，如因乙方原因造成损坏或破坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责拍摄活动的安全管理工作，制定安全制度和应急预案，确保拍摄活动的安全进行，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，乙方应在拍摄活动开始前，将安全管理制度和应急预案报甲方备案。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理场地，恢复场地原状，并将场地设施等完好归还甲方。五、场地交付与返还1.交付甲方应在本协议约定的租赁期限开始前[X]天，将外景地及相关配套设施交付给乙方，并确保场地符合本协议约定的使用条件。交付时，双方应进行现场验收，并签署交接清单。2.返还租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将外景地及相关配套设施返还给甲方。返还时，场地应保持清洁、卫生，设施应完好无损，如有损坏或丢失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。经甲方验收合格后，双方签署返还清单。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供外景地或相关配套服务，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的相应租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借或与他人合作使用外景地，甲方有权解除本协议，收回外景地，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定保护场地设施及周边环境，或因乙方原因造成场地设施损坏或周边环境破坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协