园区销售合同范本

园区销售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的园区（以下简称“该园区”），乙方有意购买该园区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、园区基本情况及标的物描述1.园区位置该园区位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.园区面积园区总占地面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，绿化用地面积为[X]平方米，其他配套设施用地面积为[X]平方米。3.园区现状园区内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及简要情况，如办公楼[层数、面积]平方米、厂房[面积、用途]等]，园区内道路、水电、通讯等基础设施已基本完善，能够满足正常使用需求。园区绿化覆盖率达到[X]%，环境优美。4.园区用途该园区规划用途为[industrial/commercial/residential等具体用途]，乙方购买后可根据自身需求依法依规进行使用，但不得擅自改变园区用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取园区销售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该园区拥有合法的所有权或处分权，确保园区产权清晰无纠纷，不存在任何抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致园区产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付园区。交付时应确保园区内建筑物及附属设施完好，能够正常使用，相关手续齐全（如土地出让手续、建设规划许可证、竣工验收备案表等）。协助乙方办理园区产权过户登记手续及相关证照变更手续，提供办理手续所需资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。园区交付前，负责处理园区的债权债务关系，保证园区交付后乙方无需承担任何与园区交付前相关的债务纠纷。向乙方提供园区的相关资料，包括但不限于园区规划图纸、建筑物设计图纸、土地使用证、房产证（如有）等，以便乙方全面了解园区情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付园区，并保证园区符合约定的标准。有权要求甲方协助办理园区产权过户登记手续及相关证照变更手续。接收甲方提供的园区相关资料。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付园区购买款项。接受甲方交付的园区，并按照合同约定的用途使用园区，不得擅自改变园区用途。如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。在园区使用过程中，应遵守国家法律法规及园区所在地的相关管理规定，妥善维护园区内建筑物及附属设施，合理使用园区内的各项资源。如因乙方原因造成园区损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。配合甲方办理园区产权过户登记手续及相关证照变更手续，提供办理手续所需的自身资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。三、园区销售价格及付款方式（一）园区销售价格双方约定，该园区的销售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付园区购买款项：1.定金合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款园区交付前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应开具收款凭证。3.尾款乙方在取得园区产权证书后[X]日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具全额收款发票。四、园区交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将园区交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准园区内建筑物主体结构完好，无明显质量问题。园区内道路、水电、通讯等基础设施能够正常使用，满足乙方基本需求。园区绿化达到合同约定的标准，环境整洁美观。甲方应向乙方提供园区的钥匙及相关设施设备的使用说明等资料。3.交付手续交付时，双方应共同对园区进行验收。甲方应向乙方提供园区交付清单，乙方应在清单上签字确认。如发现园区存在不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致交付延迟的除外。五、产权过户登记1.办理时间甲方应在园区交付后[X]日内，协助乙方办理园区产权过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供相关资料，确保手续顺利办理。2.办理费用办理园区产权过户登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.产权证书领取乙方在办理完产权过户登记手续后，应按照相关规定及时领取园区产权证书。产权证书由乙方自行保管，如因乙方保管不善导致证书遗失或损坏的，乙方应自行承担补办责任及费用。六违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和标准交付园区，每逾期一日，应按照园区销售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照园区销售总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方交付的园区不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照园区销售总价的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能协助乙方办理园区产权过户登记手续，每逾期一日，应按照园区销售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照园区销售总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续协助办理手续，并承担因手续办理延误给乙方造成的损失。4.若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日及以上的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照园区销售总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应继续支付款项，并承担因逾期支付给甲方造成的损失及违约金。2.若乙方擅自改变园区用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照园区销售总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能在限期内恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应退还园区，并按照园区销售总价的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因改变用途给园区造成的损失。3.若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、预期利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向园区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续