工厂转让出售合同范本

PAGE工厂转让出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（受让方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方有意转让其拥有的工厂，乙方有意受让该工厂，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.工厂基本信息甲方同意将位于[工厂具体地址]的[工厂名称]（以下简称“工厂”）转让给乙方。该工厂的土地使用权面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，具体土地及房屋信息以相关产权证书登记为准。2.设备及设施工厂内的生产设备、办公设备、配套设施等（详见附件一：《设备及设施清单》）一并转让给乙方。上述设备及设施均为甲方合法拥有，不存在任何权利瑕疵。3.无形资产包括但不限于工厂的商标、专利、专有技术、客户资源、商业秘密等无形资产（详见附件二：《无形资产清单》），甲方应协助乙方办理相关的变更登记手续。第二条转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，工厂的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为包含土地使用权、房屋所有权、设备及设施、无形资产等全部转让标的的总价款。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在甲方完成本合同第三条约定的全部交付义务且双方办理完毕工厂相关产权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将工厂的土地、房屋、设备及设施、相关文件资料等全部交付给乙方，并确保工厂处于正常可使用状态。2.交付内容（1）土地及房屋：甲方应向乙方交付土地使用权证书、房屋所有权证书等相关产权证书原件，并协助乙方办理土地及房屋的过户登记手续。（2）设备及设施：甲方应按照附件一《设备及设施清单》的内容，将设备及设施完好无损地交付给乙方，并提供设备的使用说明书、维修保养记录等相关资料。（3）文件资料：甲方应向乙方交付工厂的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、生产许可证等相关证照原件，以及工厂的财务报表、合同档案、客户资料等文件资料。3.产权变更登记甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理工厂土地使用权、房屋所有权、商标、专利等相关产权的变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取转让款。（2）在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证转让标的的合法性和真实性，不存在任何权利瑕疵和纠纷。（2）按照本合同约定的时间和内容交付工厂及相关文件资料，并协助乙方办理产权变更登记手续。（3）在交付前，妥善保管工厂的土地、房屋、设备及设施，确保其完好无损。（4）向乙方如实披露工厂的经营状况、财务状况、债权债务等情况。（5）在工厂转让后，不得再以工厂的名义从事任何经营活动。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定接收工厂及相关文件资料，并办理产权变更登记手续。（2）对工厂进行经营管理和使用。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让款。（2）在接收工厂后，妥善保管和使用工厂的土地、房屋、设备及设施，不得随意损坏或处置。（3）承担工厂转让后产生的一切经营风险和法律责任。第五条债权债务处理1.转让前的债权债务工厂在转让前产生的债权债务由甲方承担。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将工厂的债权债务情况以书面形式告知乙方，并负责清理和解决转让前的债权债务纠纷。2.转让后的债权债务工厂在转让后产生的债权债务由乙方承担。乙方应按照相关法律法规和合同约定，履行相应的义务。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和内容交付工厂及相关文件资料，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒工厂的权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未协助乙方办理产权变更登记手续，导致乙方无法正常使用工厂的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方在接收工厂后，未按照本合同约定妥善保管和使用工厂的土地、房屋、设备及设施，导致其损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效本合同自