房地产协议合同

房地产协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房屋该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向，如朝南等]。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.土地该房地产所占用的土地性质为[出让土地或划拨土地等]，土地使用权面积为[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房地产权利状况1.甲方保证对该房地产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他限制交易的情形。2.该房地产不存在拖欠土地出让金、物业费、水电费等任何费用的情况。三．交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房地产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房地产及其附属设施设备、相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房地产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房地产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付、银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在办理该房地产过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或按照本合同约定的其他支付方式支付给甲方。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房地产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房地产应保持原有结构、装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），并能正常通水、通电、通气。甲方应向乙方提供该房地产的相关产权证书原件（如有）、购房发票、契税完税证明等资料。甲方应结清交付日前该房地产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。五、过户手续及费用承担1.过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理该房地产的过户手续。办理过户手续所需的资料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和配合签字等事宜。2.费用承担办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[具体承担方]承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房地产的产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方如实告知该房地产的真实情况。按照本合同约定的时间和条件将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。在交付该房地产前，负责处理该房地产的相关事务，确保交付时符合本合同约定的条件。交付该房地产时，应向乙方提供该房地产的相关资料，并保证资料的真实性和完整性。2.乙方权利义务权利按照本合同约定要求甲方交付该房地产，并办理过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务根据本合同约定按时足额向甲方支付款项。配合甲方办理该房地产的交付及过户手续，提供必要的证明文件和资料。在接收该房地产后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护该房地产。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该房地产或未能协助乙方办理过户手续等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的延误损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或拒绝购买该房地产等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。已支付的定金不予退还。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各