换房合同协议书

换房合同协议书甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务详细说明1.甲方换出房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，屋内现有设施设备包括[详细列举，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]，房屋附属设施有[如车位[是否有产权及车位号]、储物间[面积及位置]等]。2.乙方换出房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，屋内现有设施设备包括[详细列举，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]，房屋附属设施有[如车位[是否有产权及车位号]、储物间[面积及位置]等]。3.换房服务内容双方同意在换房过程中，互相提供必要的协助，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、协助腾空房屋、协助交接房屋钥匙及相关物品等。双方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合完成各项手续及流程。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对换入房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得换入房屋产权或使用权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，腾空换出房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保证房屋内清洁卫生，原有设施设备能正常使用。积极配合乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求签署各类文件。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。在换房过程中，如涉及到任何费用（如物业费、水电费、燃气费等）的结算，甲方应结清换出房屋交付前的所有费用，并承担相应的缴费凭证提供义务。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对换入房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。义务保证所提供的换出房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。如因乙方原因导致甲方无法正常取得换入房屋产权或使用权益，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，腾空换出房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方。交付时应保证房屋内清洁卫生，原有设施设备能正常使用。积极配合甲方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求签署各类文件。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任。在换房过程中，如涉及到任何费用（如物业费、水电费、燃气费等）的结算，乙方应结清换出房屋交付前的所有费用，并承担相应的缴费凭证提供义务。三、换房流程及时间安排1.换房流程甲乙双方签订本换房合同协议书。双方各自对换出房屋进行自查及内部清理，确保符合交付条件。双方约定时间进行房屋实地查验，确认房屋现状及设施设备情况，并签署房屋查验确认书。甲乙双方按照相关部门要求，准备办理产权过户手续所需的资料，并向不动产登记部门提出过户申请。在办理产权过户手续过程中，双方根据不动产登记部门的要求，及时补充或完善相关资料，配合完成各项手续办理。产权过户手续办理完成后，双方进行房屋交接，交接内容包括房屋钥匙、房屋附属设施设备、房屋相关资料（如购房合同、房产证等）等，并签署房屋交接确认书。2.时间安排本协议签订之日起[X]个工作日内，双方完成房屋自查及内部清理，并互相告知自查情况。自查完成后[X]个工作日内，双方进行房屋实地查验，并签署房屋查验确认书。房屋查验确认书签署后[X]个工作日内，双方共同向不动产登记部门提交产权过户申请资料。自提交申请资料之日起，根据不动产登记部门的办理进度，双方应在接到通知后的[X]个工作日内完成资料补充或其他相关事项。预计产权过户手续办理周期为[X]个工作日，如遇特殊情况导致办理时间延长，双方应积极协商解决办法，确保换房流程顺利进行。产权过户手续办理完成后[X]个工作日内，双方进行房屋交接，并签署房屋交接确认书。四、费用承担1.产权过户费用按照法律法规及相关部门规定，甲乙双方各自承担因换房产生的产权过户费用。其中，甲方应承担的费用包括[具体列举，如契税、印花税等]，乙方应承担的费用包括[具体列举，如契税、印花税等]。如因政策调整或其他原因导致费用承担发生变化，双方应按照新的规定执行。2.房屋腾空及清洁费用甲乙双方各自负责腾空换出房屋，并承担相应的腾空及清洁费用。3.其他费用在换房过程中，如涉及到房屋评估费、中介费（如有）等其他费用，由实际产生该费用的一方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件腾空换出房屋或交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照换房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照换房总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件腾空换出房屋或交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照换房总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照换房总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方或乙方提供的换出房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致对方无法正常取得换入房屋产权或使用权益，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若一方未按照本协议约定配合对方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，每逾期一日，违约方应按照换房总价的[X%]向对方支付违约金。如因违约方原因导致本协议无法继续履行或对方无法实现换房目的，违约方应按照换房总价的[X%]向对方支付违约金，并返还对方已支付的款项（如有），同时承担对方因此遭受的其他损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法