房号预留协议书

房号预留协议书甲方（预留方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被预留方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产项目名称]项目中[具体房号]房屋的相关权益，乙方有意向甲方预留该房号，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房号预留事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所拥有权益的房产位于[房产详细地址]，该房产所属项目名称为[具体房产项目名称]。2.本次预留的房号为[具体房号]，该房屋的户型为[户型名称]，建筑面积约为[X]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。3.该房屋所在楼栋为[楼栋号]，房屋所在楼层为[X]层，朝向为[朝向描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的预留款项。对乙方是否符合最终购房条件进行审核，若乙方不符合购房条件，有权解除本协议并不退还预留款项。2.义务保证其对所预留房号拥有合法权益，有权进行房号预留操作，且该房号未与第三方签订任何形式的购房协议或类似安排。在本协议有效期内，不得将该房号另行出售、转让或预留给第三方。协助乙方办理与该房号相关的购房手续，包括但不限于提供必要的文件、协助签订购房合同等，但因乙方自身原因导致无法办理相关手续的除外。按照房产开发项目的建设进度，及时通知乙方房屋交付等相关事宜，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定和合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利在符合甲方要求及最终购房条件的前提下，享有优先购买本协议所预留房号房屋的权利。有权要求甲方按照本协议约定提供与房号预留相关的信息和协助。2.义务向甲方支付房号预留款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]，支付时间为[具体支付日期]。保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在接到甲方通知后，按照甲方要求的时间和方式办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同及支付购房款等。若乙方未在规定时间内办理相关手续，视为乙方自动放弃预留房号，甲方有权解除本协议并不退还预留款项。遵守国家及地方关于房屋买卖的相关法律法规及政策规定，以及甲方所在房产项目的相关规定和要求。三、预留款项相关规定1.乙方支付的房号预留款在乙方符合最终购房条件并成功签订购房合同后，可冲抵购房款。2.若乙方因自身原因放弃购买本协议所预留房号房屋，甲方有权没收乙方已支付的全部预留款项，不予退还。3.若因甲方原因导致本协议无法履行，无法将预留房号房屋出售给乙方，甲方应在[X]个工作日内全额退还乙方已支付的预留款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。四、购房条件及相关手续办理1.乙方应满足甲方所在房产项目规定的购房条件，包括但不限于具有购房资格（如符合当地限购政策等）、具备相应的支付能力等。2.在本协议有效期内，若国家及地方相关购房政策发生变化，导致乙方不再符合购房条件，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决方案。若因政策变化导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的预留款项（不计利息）。3.乙方在接到甲方通知办理购房手续后，应在[X]个工作日内与甲方签订正式的购房合同，并按照购房合同约定支付购房款。购房合同的条款应符合国家法律法规及相关政策规定，且不得与本协议相冲突。4.甲方应在乙方签订购房合同后，按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，办理手续所产生的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。五、房屋交付及质量标准1.甲方应按照购房合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时应符合国家及地方相关规定的交付条件，包括但不限于取得竣工验收备案表等。2.房屋质量应符合国家及行业标准，若乙方在接收房屋后发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应按照购房合同约定及相关法律法规的规定承担维修、整改等责任。3.房屋交付后，乙方应按照国家及地方相关规定和购房合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及争议解决1.违约责任若甲方违反本协议约定，将预留房号另行出售、转让或预留给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预留款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房机会损失、差价损失等）。若乙方违反本协议约定，未按时支付预留款项、未在规定时间内办理购房手续或提供虚假信息等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的预留款项，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行销售房屋的差价损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等）。若一方未按照本协议约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。若乙方在有效期内未签订购房合同，本协议自动失效，甲方有权另行处置该房号。2.本协议一式两份，甲乙双方