房地赠送协议书

房地赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房地产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明1.房地产位置：该房地产位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，房屋产权证号为[房屋产权证号]。2.房屋状况：房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。3.土地情况：该土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房地产交付之前，若出现不可抗力等特殊情况导致房地产受损或灭失等影响赠与的情形，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与房地产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房地产未被查封、抵押、出租等限制转让的情况。负责办理与赠与相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费、办理产权过户登记等，并承担因办理上述手续所需的全部费用。按照本协议约定的时间和方式，将赠与的房地产交付给乙方。交付时应确保房屋及相关设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理赠与相关手续，并交付赠与的房地产。在接受赠与时，有权了解赠与房地产的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、质量状况等。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房地产，不得拒绝或无故拖延。协助甲方办理与赠与相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成产权过户登记等工作。在接受赠与后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用和维护赠与的房地产，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房地产损坏或影响他人合法权益。三、赠与的交付与过户1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与的房地产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。2.过户时间：甲方应在房地产交付后的[X]日内，负责办理完毕房地产的产权过户登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户登记所需的费用由[甲方/乙方]承担，具体按照法律法规及当地相关政策执行。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房地产、未办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠与房地产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房地产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照赠与房地产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房地产（如有），同时乙方应按照赠与房地产价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方