子女买房产协议书

子女买房产协议书甲方（父母姓名）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（子女姓名）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产为[现房/期房]，目前处于[已装修/毛坯等]状态。二、购买价格及付款方式1.购买价格：经双方协商一致，该房产的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等]，具体转账信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]贷款支付：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额部分。尾款支付：在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该房产的所有权。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房产管理部门及税务部门的要求配合乙方办理各项手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自变更房产现状或损坏房产设施设备。若因甲方原因导致房产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房产交付时，向乙方提供房产及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理房产过户等手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权取得所购房产的所有权。在房产交付后，有权对房产进行正常使用和处分，但不得损害甲方及其他第三方的合法权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如因乙方原因逾期付款的，应按照本协议约定承担违约责任。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房产管理部门及税务部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在房产交付前，不得擅自对房产进行改造、装修或改变房产用途。若因乙方擅自行为导致房产损坏或不符合交付条件的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。在房产交付时，按照本协议约定及甲方提供的相关资料，对房产及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括首付款、贷款及尾款）且房产过户手续办理完毕后的[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付条件：房产交付时应符合以下条件：房产已取得合法的产权证书，产权清晰无纠纷。房屋主体结构质量经检测合格，不存在质量问题。房屋内的水、电、气、暖等基础设施设备能够正常使用，相关费用已结清。房屋已按照设计要求及合同约定完成装修或达到毛坯交付标准（视具体情况而定）。3.交付手续：房产交付时，双方应进行如下交接手续：甲方应向乙方提供房产钥匙及相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方共同对房产及附属设施设备进行现场查验，填写房产交付清单，清单应详细记录房产及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。双方在交付清单上签字确认，视为房产已完成交付。五、房产过户1.过户时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。2.过户费用承担：房产过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自变更房产用途、对房产进行改造或装修，导致房产损坏或不符合交付条件的，乙方应负责修复至原状或承担相应的修复费用，并按照房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本协议约定的时间或要求办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房产购买价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因购买该房产而产生的全部直接损失和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、税费损失、律师费用等。若甲方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民