房价定金协议书

房价定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。按照本协议约定协助乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关资料，并协助办理房屋买卖手续。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。在签订本协议后，对该房屋进行实地查看，了解房屋实际情况，并对房屋现状表示认可。按照本协议约定的时间和方式，与甲方协商签订房屋买卖合同，并支付购房款。三、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、定金的性质及作用1.本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定时间内签订房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金作为乙方违约的赔偿；若因甲方原因导致未能在约定时间内签订房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在签订房屋买卖合同过程中，双方应按照法律法规及相关政策的要求，如实提供各自的资料，并积极配合办理相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方在本协议签订后擅自将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致无法与乙方签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋买卖相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未在约定时间内支付定金或未按照约定与甲方签订房屋买卖合同的，甲方有权没收定金。2.若乙方在签订房屋买卖合同后，无正当理由拒绝履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋买卖合同约定承担违约责任，赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上