房产预购协议书

房产预购协议书甲方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预购乙方开发建设的房产，乙方愿意向甲方出售该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产预购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置该预购房产位于[具体地址]，[详细描述该房产所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等]。2.房产基本情况房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，层高为[X]米。房屋建筑结构为[如框架结构等]，装修状况为[毛坯/精装修等具体情况]。3.附属设施及相关权益该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。房产配套设施包括但不限于[列举如停车位、绿地、电梯等相关配套设施情况]，同时，该房产所在小区享有[如物业服务标准、小区公共设施使用权益等相关权益]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，有权按照协议约定要求乙方按照进度建设房产，并对房产建设情况进行必要的了解和监督。享有对预购房产的优先购买权，在房产符合交付条件时，有权要求乙方按照约定交付房产。在房产交付前，有权对房产的规划、设计变更等情况提出意见和建议，若乙方的变更影响到甲方权益，甲方有权要求乙方进行合理补偿或协商解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付预购款。向乙方提供真实、有效的身份信息及相关购房资料，配合乙方办理与房产预购相关的手续，如签订正式购房合同、办理备案登记等。在房产建设过程中，不得干扰乙方的正常建设施工活动，不得提出不合理的要求影响工程进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预购款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对房产的规划、设计等进行合理变更，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。对预购房产享有合法的处分权，但在未与甲方解除本协议或未按照协议约定履行相关义务前，不得将该房产另行出售给第三方。2.义务按照国家相关法律法规及建筑规范要求进行房产的开发建设，确保房产质量符合标准。按照本协议约定的时间和标准完成房产建设，在房产竣工并通过验收后，及时通知甲方办理交付手续。负责办理与房产预购相关的手续，如协助甲方办理房产产权登记等，所产生的费用按照法律法规及双方约定执行。在房产建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或出现质量问题，应及时通知甲方，并采取积极有效的措施解决问题，减少对甲方权益的影响。三、预购款支付方式及时间1.支付方式甲方以[具体支付方式，如现金、银行转账、支票等]方式向乙方支付预购款。2.支付时间本协议签订之日起[X]日内支付预购款的[X]%，即人民币[X]元。在房产建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内支付预购款的[X]%，即人民币[X]元。在房产竣工验收合格后[X]日内支付剩余预购款，即人民币[X]元。四、房产交付1.交付时间乙方应在房产竣工验收合格后[X]日内，按照本协议约定及相关法律法规的要求，将预购房产交付给甲方。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房产达到本协议约定的装修及配套设施标准。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续双方在房产交付现场共同对房产进行验收，如发现问题，乙方应按照本协议约定及时整改，直至符合交付条件。乙方应向甲方提供房产交付清单，双方在清单上签字确认，作为房产交付的凭证。五、产权登记1.办理时间乙方应在房产交付后[X]日内，协助甲方办理房产产权登记手续，将该房产登记至甲方名下。2.办理费用办理房产产权登记所产生的费用，按照法律法规及双方约定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付预购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预购款，同时甲方应按照预购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成房产建设或交付房产，每逾期一日，应按照预购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的预购款，同时乙方应按照预购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房产不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责按照本协议约定进行整改，直至符合标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定将房产另行出售给第三方，乙方应向甲方双倍返还已支付的预购款，并按照预购款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，