房产预定协议书

房产预定协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定乙方所拥有的房产，乙方同意接受甲方的预定申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产预定事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼，单元为[X]单元，房号为[X]室。2.房产面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房产户型：该房产为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋现状：乙方保证该房产现状良好，无任何质量问题及权利瑕疵。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，精装修的可进一步说明装修标准及包含的设施设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房产的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及资料。2.义务向乙方支付预定金人民币[X]元（大写：[X]元整），该预定金在签订正式购房合同后自动转为购房款的一部分。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》及相关文件，并按照约定支付购房款。向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，确保所提供信息真实有效。如因甲方提供虚假信息导致无法签订正式购房合同或产生其他法律纠纷，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的预定金。在本协议履行期间，如甲方未按照约定履行义务，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金。2.义务向甲方提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋现状照片、小区规划资料等相关文件资料。在本协议有效期内，不得将该房产另行出售或预定给第三方。按照本协议约定的时间和方式，与甲方签订正式的《房屋买卖合同》。在签订正式合同前，协助甲方办理购房资格审核、贷款申请等相关手续（如需）。保证该房产在交付时符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，且不存在任何质量问题及权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、预定金及购房款支付方式1.预定金支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将预定金人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.购房款支付方式：双方约定，购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若为一次性付款，甲方应在签订正式《房屋买卖合同》之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。若为分期付款，甲方应按照以下方式支付：签订正式《房屋买卖合同》之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体付款时间节点2]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；[具体付款时间节点3]支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款，甲方应在签订正式《房屋买卖合同》后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、正式房屋买卖合同签订1.乙方应在收到甲方预定金后的[X]日内，通知甲方签订正式的《房屋买卖合同》。通知方式为[电话通知、短信通知、书面通知等，需明确通知方式及通知送达的有效标准]。2.双方应在接到通知后的[X]日内，按照国家及地方相关法律法规的规定，签订正式的《房屋买卖合同》。合同内容应包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、产权办理等条款。如双方对合同条款有任何修改或补充意见，应在签订合同前协商一致，并以书面形式作为合同附件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付预定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金，同时甲方应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式《房屋买卖合同》，或在签订正式合同后拒绝履行合同义务，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预定金，同时甲方应按照房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供房产相关信息或资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的预定金，并按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在协议有效期内将该房产另行出售或预定给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的预定金，并按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式《房屋买卖合同》，每逾期一日，应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还预定金，同时乙方应按照房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之