房子代销协议书

房子代销协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址及详细信息]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行代销；乙方具备房屋代销的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方代销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]。房屋配套设施：[列举房屋附带的配套设施，如停车位、储物间、家具家电等详细清单]。2.代销服务内容乙方负责在其销售渠道及网络平台上发布该房屋的代销信息，包括但不限于图片、文字描述、价格等。乙方积极寻找潜在客户，组织看房活动，并向客户介绍房屋的详细情况及优势。协助甲方与客户进行商务洽谈，促成房屋交易，并负责起草、审核房屋买卖合同及相关协议。在房屋交易过程中，乙方负责跟进各项手续的办理，包括但不限于协助客户办理购房资格审核、贷款手续、产权过户等相关事宜，确保交易顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代销房屋的进展情况，包括客户信息、看房记录、洽谈进度等。对乙方的代销工作进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在房屋成功出售后，按照本协议约定获取相应的房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等资料，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。协助乙方办理与房屋代销相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等必要文件。按照本协议约定，承担房屋代销过程中涉及的相关税费及费用（如有明确约定）。在乙方促成房屋交易后，积极配合办理房屋产权过户等后续手续，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代销服务费用。在代销过程中，根据实际情况对房屋代销策略及方式进行合理调整，但需提前告知甲方。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务严格按照本协议约定的服务内容及标准，积极履行代销职责，努力促成房屋交易。以专业、诚信、负责的态度开展代销工作，如实向客户介绍房屋情况，不得故意隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。建立健全房屋代销客户信息档案，妥善保管客户资料，不得擅自使用或泄露客户信息。在代销过程中，及时向甲方反馈房屋销售进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应第一时间通知甲方。协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定，保障双方合法权益。在房屋交易完成后，及时将相关款项转交给甲方，并提供交易凭证等相关资料。三、代销服务费用及支付方式1.代销服务费用标准乙方按照房屋成交价格的[X]%收取代销服务费用。若因甲方原因导致房屋价格调整或交易条件变更，且最终成交价格高于原约定价格，乙方有权按照调整后的成交价格计算代销服务费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且客户支付首付款后，甲方向乙方支付代销服务费用的[X]%作为预付款。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的代销服务费用。乙方应在收到甲方支付的代销服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、房屋销售价格及交易条件1.销售价格甲方委托乙方代销该房屋的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场行情及实际销售情况，在不低于甲方最低限价的前提下，与客户协商确定最终成交价格，但需提前告知甲方协商价格范围及相关情况。2.交易条件房屋交易方式为[如一次性付款、银行贷款等]，具体交易方式由甲方与客户协商确定，但应符合法律法规及相关政策规定。房屋交付时间为[具体交付日期]，交付标准为[详细描述房屋交付时应达到的标准，如毛坯房交付或精装修交付等]。双方应按照法律法规及相关政策规定，各自承担房屋交易过程中涉及的税费及其他费用，如无明确约定，则按照国家及地方相关规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，无故拒绝配合办理房屋产权过户等后续手续，致使房屋交易无法完成的，甲方应向乙方支付已收取的预付款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋销售价格或交易条件，导致乙方无法按照本协议约定履行代销职责的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代销职责，如未积极寻找客户、未如实介绍房屋情况等，导致房屋未能在约定时间内成功出售的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的[X]%。若乙方擅自泄露甲方提供的房屋信息或客户信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自使用或挪用客户支付的购房款项，乙方应立即返还挪用款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方挪用款项导致客户或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违约的其他情形若双方在履行本协议过程中，因一方违约导致另一方采取法律措施维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。若一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因违约行为遭受的实际损失为限。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售且双方权利义务履行完毕之日