房产退房协议书

房产退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于年月日与甲方签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），购买甲方位于市区路号栋单元层号的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内附带的家具、家电、装修等设施设备）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务负责办理该房产的退房手续，包括但不限于向相关部门申请解除房屋买卖合同备案等手续，并承担因办理退房手续产生的相关费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。在本协议生效后日内，将乙方已支付的购房款本金全额无息退还给乙方。协助乙方办理与该房产相关的其他手续，如协助乙方办理银行贷款解除手续等（若乙方有银行贷款）。保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定配合甲方办理退房手续，提供办理手续所需的相关文件和资料。在本协议生效后日内，将该房产的相关资料（包括但不限于购房合同、房产证、钥匙等）返还给甲方。保证在使用该房产期间未对房屋结构、设施设备等造成损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。承担因自身原因导致退房手续办理延误或额外产生的费用。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定的时间将乙方已支付的购房款本金全额无息退还给乙方，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还购房款本金外，还应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方未能履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息、因购房产生的税费、乙方为购买该房产而支出的合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理退房手续或返还房产相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方除按照购房款总额的%向甲方支付违约金外，还应承担甲方因办理退房手续而产生的全部费用。2.若乙方未能履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为办理退房手续而支出的费用、因乙方原因导致该房产未能及时出售而产生的损失等。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上房产退房协议书，系根据甲乙双方真实意思表示，严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方在房产退房