委托地产合同范本

委托地产合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方处理与地产相关的事务，乙方具备处理此类事务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托地产合同：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方处理与位于[具体地址]的[地产名称]相关的如下事务：1.地产买卖相关事宜，包括寻找合适的买家、协助谈判交易条款、起草和审核买卖协议等。2.地产租赁相关事宜，涵盖寻找租户、拟定租赁契约、监督租赁过程等。3.地产项目策划与营销推广，如制定营销策略、组织宣传活动等。4.协助办理与该地产相关的产权登记、过户、抵押等手续。（二）标的物或服务具体描述1.地产基本情况该地产为[土地性质，如国有出让土地]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。土地用途为[具体用途，如居住、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构]，共[层数]层。该地产包含[具体房屋套数或面积]套住宅、[商业面积]平方米商业用房以及配套的[停车位数量]个停车位等附属设施。2.现有状况目前该地产处于[使用状态，如已建成并有人居住或空置等]状态，内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等]。地产周边配套设施情况：周边有[学校名称及距离]、[医院名称及距离]、[商场名称及距离]等，交通便利，有多条公交线路经过，距离最近的地铁站约[X]公里。3.服务内容在地产买卖方面，乙方应通过多种渠道寻找潜在买家，向甲方提供买家信息，并协助甲方与买家进行沟通谈判。在谈判过程中，根据市场行情和甲方需求，提出合理的交易条款建议，确保甲方利益最大化。负责起草和审核买卖协议，明确双方权利义务，防范法律风险。对于地产租赁业务，乙方需全面了解市场租赁需求，制定合理的租赁价格策略。积极寻找租户，组织看房活动，与租户协商租赁契约条款，包括租金支付方式、租赁期限、维修责任等。在租赁期间，定期回访租户，监督租赁契约的履行情况，及时处理租赁过程中出现的问题。针对地产项目策划与营销推广，乙方应深入分析该地产的市场定位和目标客户群体，制定详细可行的营销策略。包括但不限于线上线下宣传推广活动，如制作宣传资料、举办开盘活动、利用社交媒体进行推广等，提高地产项目的知名度和影响力，促进销售。在协助办理产权登记、过户、抵押等手续方面，乙方应熟悉相关办理流程和要求，负责收集整理所需资料，向相关部门提交申请，并跟踪办理进度，确保手续顺利办理完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解委托事务的处理进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。对乙方在处理委托事务过程中提出的建议和方案有决定权。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供处理委托事务所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于地产产权证书、相关合同、财务报表等。按照本合同约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方开展工作，如协助乙方与第三方进行沟通、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在处理委托事务过程中，根据实际情况提出合理的建议和方案，并要求甲方予以配合。对于甲方提供的资料和信息，有权要求甲方保证其真实性、准确性和完整性。2.义务按照本合同约定的委托事项和要求，认真履行职责，为甲方提供专业、高效优质的服务。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报委托事务的处理情况，及时反馈处理过程中出现的问题及解决方案。在处理委托事务过程中，因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、委托费用及支付方式（一）委托费用1.双方约定本次委托服务的总费用为人民币[X]元。2.费用明细如下：地产买卖服务费用：人民币[X]元，包括寻找买家费用、谈判协助费用、协议起草审核费用等。地产租赁服务费用：人民币[X]元，涵盖寻找租户费用、契约拟定费用、租赁监督费用等。地产项目策划与营销推广费用：人民币[X]元，包含策划费用、宣传推广费用等。协助办理产权登记、过户、抵押等手续费用：人民币[X]元，根据实际发生的费用结算。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在地产买卖协议签订、租赁契约生效、项目策划方案实施完成并取得阶段性成果、产权登记等手续办理完成后，甲方向乙方支付相应阶段的费用。具体支付比例和金额如下：地产买卖协议签订后，支付买卖服务费用的[X]%，即人民币[X]元。租赁契约生效且租户实际入住后，支付租赁服务费用的[X]%，即人民币[X]元。项目策划方案实施完成并取得预期销售业绩达到[具体比例]后，支付项目策划与营销推广费用的[X]%，即人民币[X]元。产权登记、过户、抵押等手续办理完成后，根据实际发生的手续费用结算，支付剩余的协助办理手续费用及其他未支付的费用。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停委托事务的处理，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行委托事务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成委托事务、提供的服务不符合约定标准等，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或者个人隐私，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[X]元的违约金。如因乙方泄露行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方故意或重大过失导致委托事务处理失败，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的[X]%。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1